租房期限不能超过多少年？
我最近想租套房子，房东说可以签长期合同，但我有点担心期限问题。想了解下，从法律角度来讲，租房期限最长能定多少年呢？我可不想到时候出啥问题，影响自己的权益。
张凯执业律师
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在我国，租房期限是有明确法律限制的。这里涉及到“租赁期限”这个概念，它指的是租客租用房东房屋的时间长度。
依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，你和房东签订租房合同的时候，如果约定的期限超过了二十年，那么超过二十年的那部分在法律上是不被认可的。举个例子，假如你和房东签了二十五年的租房合同，那么实际上只有前二十年是有效的，后面那五年的约定是无效的。
当租赁期限届满后，你和房东可以通过协商一致的方式续订租赁合同。但是，续订的合同租赁期限同样不能超过二十年。这意味着，就算你想长期租这个房子，每次签订合同以及续订合同加起来，单次最长的有效期限也就是二十年。所以，在签订租房合同的时候，一定要注意这个期限的规定，避免出现超过法定上限的情况，保障自己的合法权益。