安置房是否可以租赁？
我有一套安置房，现在想把它租出去赚点租金，但又不确定安置房能不能租。我不太了解相关法律规定，就怕租出去之后会有什 么麻烦或者不合法的情况。想问问大家，安置房到底可不可以租赁啊？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否可以租赁，需要分情况来看。
一般来说，如果安置房已经取得了房屋权属证书，那么就和普通的商品房一样，是可以依法进行出租的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。只要安置房产权明晰，房东和租客遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则，签订合法有效的租赁合同，这种租赁行为就是受法律保护的。
然而，如果安置房还未取得房屋权属证书，情况就比较复杂了。有些地方可能会限制未取得产权证书的安置房的交易和租赁行为。因为未取得产权证书可能意味着房屋的产权还存在一定的不确定性，可能会给租赁双方带来风险。例如，可能会出现产权纠纷，导致租客的权益受损。而且，从行政管理的角度来看，为了规范房地产市场秩序，保障交易安全，部分地区可能会出台相关政策禁止未取得产权证书的安置房出租。所以，在这种情况下，建议先咨询当地的房产管理部门，了解具体的政策规定。
此外，即使安置房可以出租，也需要遵守相关的租赁规定。比如，要按照规定办理房屋租赁登记备案手续。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门 办理房屋租赁登记备案。办理登记备案手续可以保障租赁双方的合法权益，同时也便于政府对房屋租赁市场进行管理。