房屋租赁合同收入是否合法？
我把自己的房子租出去了，签了房屋租赁合同，也收到了租金。但我有点担心这笔通过房屋租赁合同获得的收入合不合法，毕竟现在法律规定很多。我想了解下，在什么样的情况下，房屋租赁合同收入是合法的，有没有什么限制条件呢？
张凯执业律师
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一般情况下，房屋租赁合同收入是合法的。房屋租赁是一种常见的民事法律行为，房东将自己拥有合法产权的房屋出租给他人使用，从而获取租金收入，这在法律上是被允许和保护的。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这就明确了房屋租赁这种行为以及租金收入的合法性基础。只要双方签订的房屋租赁合同是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的，基于此合同产生的收入也是合法的。
不过，也存在一些可能导致房屋租赁合同收入不合法的情况。比如，出租的房屋是违法建筑。根据相关规定，违法建筑不得出租。如果房东将违法建筑出租并获取收入，那么这种收入可能不被法律认可，并且房东还可能面临相应的行政处罚。另外，如果租赁合同存在欺诈、胁迫等情形，导致合同可撤销，那么在合同被撤销后，已经获取的租金收入可能需要返还。同时，如果房东没有按照规定缴纳相关税费，虽然收入本身是基于合法的租赁行为，但未依法纳税的行为是违法的，需要承担相应的法律责任。