协议离婚后房产过户手续怎么办理？
我和前妻协议离婚了，离婚协议里写明房子归我。现在我想去办理房产过户，但不清楚具体的手续流程。我想知道需要准备什么材料，要经过哪些步骤，会不会很麻烦。希望能得到详细的解答。
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共1位律师解答
协议离婚后办理房产过户手续，其实就是将原本登记在夫妻双方或一方名下的房产，根据离婚协议的约定，变更到另一方名下的过程。 首先，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，离婚协议是双方自愿达成的关于财产分割等事项的约定，具有法律效力，是办理房产过户的重要依据。 办理房产过户手续一般需要以下材料：第一，双方的身份证，这是证明双方身份的必要证件；第二，离婚证，用以证明双方已经解除婚姻关系；第三，经过公证的离婚财产归属协议（如果协议没有经过公证，可能需要先进行公证），该协议明确了房产的归属；第四，房产证，这是房产所有权的凭证。 具体的办理步骤如下：第一步，准备好上述材料后，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。这一步是启动过户程序的关键。第二步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，查看材料是否齐全、真实有效。第三步，如果材料审核通过，需要缴纳相关的税费，如契税等。税费的具体金额会根据房产的价值等因素来确定。第四步，缴纳完税费后，登记中心会办理房产过户登记手续，将房产的所有权变更到约定的一方名下。 整个办理过程可能会因为地区的不同而在具体要求和流程上有所差异。所以，在办理之前，最好先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理要求和流程，以确保顺利完成房产过户手续。
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