question-icon 配偶去世后继承的房产该如何过户?

我配偶去世了,留下一套房产由我继承。我对房产过户的流程完全不了解,不知道需要准备什么材料,要去哪里办理,具体的步骤是怎样的。希望能有专业人士给我讲讲,让我能顺利完成房产过户。
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  • #房产继承过户
answer-icon 共1位律师解答

当配偶去世后,另一方继承房产并办理过户,这在法律上涉及到多个方面和流程。首先,需要明确的是继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围和顺序来继承遗产;遗嘱继承则是被继承人通过遗嘱指定继承人来继承其财产。 在我国,《中华人民共和国民法典》对继承相关事宜有明确规定。根据该法典,配偶、子女、父母为第一顺序继承人。如果去世的配偶没有留下遗嘱,那么其名下的房产将由第一顺序继承人共同继承。 接下来谈谈房产过户的具体流程。第一步,要办理被继承人的死亡证明。这通常需要到户籍所在地的派出所办理,它是证明被继承人已经去世的重要文件。第二步,确定继承人。如有遗嘱,按照遗嘱确定继承人;没有遗嘱,则按照法定继承顺序确定。第三步,进行房产评估。找专业的评估公司对该房产进行价值评估,这一步对于后续缴纳税费等有重要意义。第四步,办理继承公证。继承人需要携带被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料到公证处办理继承公证,公证机构会对继承的合法性等进行审查。第五步,缴纳相关税费。根据房产的具体情况,可能需要缴纳契税、印花税等税费。第六步,办理过户登记。继承人携带公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。 需要注意的是,不同地区可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异。在办理过程中,建议及时与当地的相关部门沟通,以确保顺利完成房产过户。

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