房子没买成中介费能退吗？

在探讨房子没买成中介费能否退还的问题时，我们需要分情况来看。首先，得明确中介的服务内容和责任。中介的主要职责是为买卖双方提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，通俗来讲，就是帮助买家和卖家牵线搭桥，促成房屋买卖合同的签订。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，如果中介已经成功促成了买卖双方签订房屋买卖合同，从法律层面讲，中介已经完成了主要的服务内容，原则上是有权收取中介费的。比如，中介带着买家看了房，积极协调双方价格、条款等问题，最终双方签订了正式的购房合同，那么买家就应该按照约定支付中介费。但是，如果房子没买成是因为中介的原因，那情况就不同了。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。例如，中介隐瞒了房屋存在重大质量问题、产权纠纷等情况，导致买家在签订合同后发现问题而无法继续购买房屋，那么这种情况下，买家不仅可以要求退还中介费，还可以要求中介赔偿相应的损失。另外，如果是因为买卖双方自身的原因导致合同未能履行，比如买家突然资金出现问题无法支付房款，或者卖家临时改变主意不想卖房了，而中介已经尽到了自己的义务，按照合同约定，中介费可能就不会退还。不过，具体还是要看中介合同中对于这种情况是如何约定的。有些中介合同可能会规定，在特定情况下即使合同未履行，也会退还部分中介费。所以，在遇到房子没买成的情况时，要仔细查看与中介签订的合同条款，同时结合具体导致交易未成功的原因，来判断中介费是否可以退还。如果与中介就中介费退还问题无法协商一致，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。