离婚后如何过户财产给孩子最划算？

我和另一半离婚了，想把一些财产过户给孩子，但是不太清楚哪种过户方式最划算。这些财产有房产和一些存款，不知道是赠与、买卖，还是其他方式更合适，也担心会产生较高的费用。希望了解一下怎样操作能在经济上最实惠。

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#财产过户

共1位律师解答

在离婚后将财产过户给孩子，常见的方式有赠与、买卖和继承（虽然继承一般在被继承人去世时才发生，但也可提前规划），每种方式都有其特点和费用情况。首先说赠与。赠与是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人。对于房产赠与，根据相关法律规定，赠与人与受赠人需要签订赠与合同，并办理公证手续。在办理过户时，受赠人需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%（具体税率由各地规定）。此外，还可能涉及到公证费等费用。对于存款等其他财产赠与，通常手续相对简单，一般不涉及税费，但需要注意的是，如果赠与的财产涉及到一些特殊权益或限制，可能需要额外的手续。买卖方式是将财产按照市场价格进行交易。以房产为例，买卖过户涉及的税费种类较多。对于卖方来说，如果房产满足一定的条件（如满五唯一，即房产证满五年且是卖方唯一住房），可以免征个人所得税和增值税；否则，需要缴纳个人所得税（一般为房屋增值部分的20%或房屋总价的1% - 3%）和增值税（税率根据具体情况而定）。对于买方来说，需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%之间。存款等财产的买卖一般按照普通交易规则进行，可能涉及一些手续费等。继承是指在被继承人死亡后，其财产按照法律规定或遗嘱由继承人继承。虽然在离婚后直接以继承方式过户财产不太常见，但可以通过遗嘱等方式提前规划。法定继承一般不征收契税，但可能涉及到公证费等费用。遗嘱继承的话，如果遗嘱经过公证，同样会有公证费用。综合来看，如果房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能在某些情况下费用相对较低；如果不满足这些条件，赠与方式在契税方面相对固定。而对于存款等其他财产，赠与手续相对简便。在选择过户方式时，建议咨询当地的房产管理部门、税务部门或专业律师，根据具体的财产情况和当地政策来确定最划算的方式。

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