集资房父母一方不在了该如何过户？

在处理集资房父母一方不在了的过户问题时，我们需要分几个步骤来看。首先，要明白集资房是单位为解决职工住房问题，由单位和职工共同出资建造的房屋。这种房子的产权情况比较特殊，可能会受到单位相关规定的限制。

当父母一方去世后，对于该集资房，先要看是否有遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，如果父母立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱来确定房屋的归属和过户事宜。比如遗嘱中明确指定由子女继承该集资房，那么子女就可以依据遗嘱来进行后续的过户操作。

要是没有遗嘱，就会按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，父母、在世的一方配偶以及子女都有权利继承这套集资房。在确定继承人之后，接下来就是办理过户手续。

第一步，要开具死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，同时申请办理死亡证明。

第二步，办理继承权公证。所有继承人需要携带相关材料，像被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等，前往公证处办理。公证处会对继承人的身份、继承的份额等进行审核，然后出具公证书。

第三步，缴纳相关税费。根据不同的情况，可能会涉及到契税、印花税等。

第四步，进行过户登记。继承人带着公证书、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会为继承人办理新的房产证。

不过，由于集资房的特殊性，还需要注意单位的相关规定。有些单位可能对集资房的转让、过户有一定的限制条件，比如要求在一定年限内不得转让，或者转让时需要经过单位的同意等。所以在办理过户之前，最好先咨询一下单位的相关部门，了解具体的政策和要求。