集资房父母一方不在了该如何过户?
我家有套集资房,现在父亲不在了,我想把房子过户到自己名下,不知道该走什么流程。我不清楚集资房在这种情况下过户和普通房子过户是不是一样,需要准备哪些材料,会不会很麻烦,希望能了解具体的过户办法。
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在处理集资房父母一方不在了的过户问题时,我们需要分几个步骤来看。首先,要明白集资房是单位为解决职工住房问题,由单位和职工共同出资建造的房屋。这种房子的产权情况比较特殊,可能会受到单位相关规定的限制。 当父母一方去世后,对于该集资房,先要看是否有遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,如果父母立有合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来确定房屋的归属和过户事宜。比如遗嘱中明确指定由子女继承该集资房,那么子女就可以依据遗嘱来进行后续的过户操作。 要是没有遗嘱,就会按照法定继承来处理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,父母、在世的一方配偶以及子女都有权利继承这套集资房。在确定继承人之后,接下来就是办理过户手续。 第一步,要开具死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,同时申请办理死亡证明。 第二步,办理继承权公证。所有继承人需要携带相关材料,像被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证等,前往公证处办理。公证处会对继承人的身份、继承的份额等进行审核,然后出具公证书。 第三步,缴纳相关税费。根据不同的情况,可能会涉及到契税、印花税等。 第四步,进行过户登记。继承人带着公证书、完税证明等材料,到当地的不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会为继承人办理新的房产证。 不过,由于集资房的特殊性,还需要注意单位的相关规定。有些单位可能对集资房的转让、过户有一定的限制条件,比如要求在一定年限内不得转让,或者转让时需要经过单位的同意等。所以在办理过户之前,最好先咨询一下单位的相关部门,了解具体的政策和要求。

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