question-icon 房产证加名字后离婚了怎么过户?

我和前任在婚姻期间给房产证加了我的名字,现在我们离婚了,不知道该怎么把房产证过户到我名下。想问下具体的过户流程是什么,需要准备哪些材料,会不会很麻烦?
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  • #离婚房产过户
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在房产证加名后离婚进行过户,这一过程涉及到房产产权的变更。下面为您详细解释过户的相关内容。 首先,我们要明确离婚过户房产的性质。它本质上是房屋所有权的转移登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请,但属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请,其中就包括继承、接受遗赠取得不动产权利的,以及人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的情况。在离婚房产过户中,如果是协议离婚,通常需要双方共同申请;如果是通过法院判决离婚,那么获得房产一方可凭生效法律文书单方申请。 接下来,说说不同离婚方式下的过户流程。 如果是协议离婚,第一步是准备材料。一般需要离婚证、离婚协议书(协议书上需明确房产归属)、房产证、双方的身份证明等。双方需携带这些材料前往当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核,可能还会要求对房产进行测绘等工作。审核通过后,缴纳相关税费,如契税等(具体税费因地区而异),最后即可完成过户手续,领取新的房产证。 要是诉讼离婚,获得房产的一方持生效的法院判决书或调解书、房产证、本人身份证明等材料,到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院的生效法律文书进行产权变更登记。由于有法院的文书,相对来说不需要对方配合,但仍需经过审核、缴费等环节,最终完成过户。 此外,过户过程中还需注意房产是否存在抵押等情况。如果有抵押,需要先解除抵押才能进行过户。同时,各地的不动产登记政策可能会有细微差别,建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记中心,以确保准备齐全所需材料,顺利完成过户手续。

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