房产证加名字后离婚了怎么过户？

在房产证加名后离婚进行过户，这一过程涉及到房产产权的变更。下面为您详细解释过户的相关内容。

首先，我们要明确离婚过户房产的性质。它本质上是房屋所有权的转移登记。依据《不动产登记暂行条例》的规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，但属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请，其中就包括继承、接受遗赠取得不动产权利的，以及人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的情况。在离婚房产过户中，如果是协议离婚，通常需要双方共同申请；如果是通过法院判决离婚，那么获得房产一方可凭生效法律文书单方申请。

接下来，说说不同离婚方式下的过户流程。

如果是协议离婚，第一步是准备材料。一般需要离婚证、离婚协议书（协议书上需明确房产归属）、房产证、双方的身份证明等。双方需携带这些材料前往当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核，可能还会要求对房产进行测绘等工作。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等（具体税费因地区而异），最后即可完成过户手续，领取新的房产证。

要是诉讼离婚，获得房产的一方持生效的法院判决书或调解书、房产证、本人身份证明等材料，到不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院的生效法律文书进行产权变更登记。由于有法院的文书，相对来说不需要对方配合，但仍需经过审核、缴费等环节，最终完成过户。

此外，过户过程中还需注意房产是否存在抵押等情况。如果有抵押，需要先解除抵押才能进行过户。同时，各地的不动产登记政策可能会有细微差别，建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户手续。