民法典中遗嘱中的房产该如何办理过户？
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在《中华人民共和国民法典》的框架下，遗嘱中的房产办理过户，涉及一系列严谨的法律程序和手续。下面为您详细介绍。 首先，遗嘱的有效性是关键。遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表达，并且符合法律规定的形式要件。根据《民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条，遗嘱可以分为自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等多种形式，每种形式都有其特定的要求。比如，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。只有有效的遗嘱，才能作为房产过户的依据。 接下来是继承权的确认。遗嘱受益人需要通过一定的方式来证明自己享有合法的继承权。通常可以选择办理继承权公证或者通过法院诉讼来确认。办理继承权公证时，需要向公证机构提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等相关材料。公证机构会对这些材料进行审查，核实遗嘱的真实性和继承人的身份等情况。如果继承人之间对遗嘱的效力、继承权等问题存在争议，就需要通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据相关证据和法律规定进行审理，并作出判决。 然后就是房产过户的具体手续。在取得有效的遗嘱、继承权公证书或者法院的生效判决后，遗嘱受益人可以前往当地的不动产登记机构办理房产过户手续。办理时需要提交以下材料：不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（或生效法律文书）等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，经过必要的调查、公告等程序后，如果符合规定，就会将房产的所有权登记到遗嘱受益人名下。 整个遗嘱房产过户的过程中，要严格按照法律规定的程序和要求进行操作。遇到复杂情况或存在疑问时，建议咨询专业的律师或相关机构，以确保过户手续的顺利办理，保障自己的合法权益。
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