婚内老公赠与妻子房产是否有效?

我和老公结婚几年了,最近他说要把一套房产赠与给我。我有点担心这种婚内的房产赠与是否具有法律效力,万一以后有什么变故,这赠与会不会不算数。我想了解一下,在法律上,婚内老公赠与妻子房产到底有没有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚内老公赠与妻子房产是否有效,需要从多个方面来进行分析。首先,咱们得明白赠与行为的基本概念。赠与其实就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人如果接受了,这个行为就成立了。在婚姻关系里,老公把房产赠与妻子,这本质上也是一种赠与行为。


根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要老公有赠与房产的真实意愿,妻子也明确表示接受,从合同的角度看,这个赠与合同是成立的。不过,房产作为一种特殊的不动产,它的产权转移是有特殊规定的。


依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就意味着,虽然赠与合同成立了,但如果没有办理房产过户登记手续,房产的所有权实际上并没有真正转移给妻子。


在实际情况中,如果老公只是口头承诺赠与房产,或者签订了赠与协议但没有办理过户,老公在房产过户之前是可以撤销赠与的。不过,也有例外情况。如果赠与合同经过了公证,根据法律规定,经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销赠与。所以,如果妻子想要确保自己能真正获得房产的所有权,最好是及时办理房产过户登记手续,或者对赠与合同进行公证。这样在法律上,妻子的权益就能得到更充分的保障。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚内房屋赠与协议是否有效?

我和配偶签订了一份婚内房屋赠与协议,现在担心这份协议是不是具有法律效力。我们是在婚姻关系存续期间签的,想知道在这种情况下,到底怎样的婚内房屋赠与协议才是有效的,需要满足哪些条件。

婚内房产赠与协议是否有效?

我和配偶打算签订一份房产赠与协议,把一方名下的房产赠给另一方,但不太清楚这样的协议有没有法律效力。想了解下婚内房产赠与协议在什么情况下有效,以及相关的法律规定是怎样的。

婚内赠与的房产离婚时归谁?

我和伴侣在婚姻期间,对方把一套房产赠与给了我。现在我们打算离婚,我想知道这套婚内赠与的房产,在离婚的时候到底归谁呢?我不太清楚法律上是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

房子是否可以做婚内赠予?

我和我爱人结婚几年了,现在想把我名下的一套房子赠予给我爱人,不知道在法律上允不允许,也不清楚具体该怎么做。我想了解一下房子能不能在婚内进行赠予,以及赠予过程中有哪些需要注意的法律问题。

婚内赠与的房产是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后,有一方的亲属赠与了我们一套房产。现在我们有点担心,不知道这套婚内赠与的房产在法律上算不算夫妻共同财产。要是以后有什么变故,这房子的归属就很关键了,所以想弄清楚这个问题。

婚姻存续期间被赠与的房子是否属于夫妻共有?

我和我爱人结婚几年了,最近我父母打算赠与我一套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在婚姻存续期间,父母赠与我的这套房子是属于我个人,还是夫妻共有的呢?想了解下法律是怎么规定的。

婚内赠与协议有效吗

我和配偶打算签一份婚内赠与协议,想把我名下的一部分财产给对方。但我不太清楚这种协议在法律上有没有效力,会不会有啥问题,所以想了解下婚内赠与协议到底有没有效呢?

婚后财产赠与他人是否有效?

我结婚后,名下有一些财产。最近有人找我希望我把一部分财产赠与给他,可我又担心婚后财产不是我一个人能随意处置的。我想知道婚后财产赠与他人到底有没有效,受不受法律保护呢?

婚内他人赠与的房产是否属于个人财产?

我和配偶结婚后,他人赠与了我们一套房产。现在我们对于这套房产的归属存在一些疑惑,不知道它到底是属于夫妻共同财产还是某一方的个人财产。想了解一下在法律上对于这种婚内他人赠与房产的情况,是如何明确其归属的。

赠与房产是否算夫妻共同财产范围?

我最近在考虑房产相关事宜,有亲戚说要赠与我一套房子。我现在已婚,就想知道,亲戚赠与我的这套房子,会不会被算作是夫妻共同财产啊?我主要就是想弄清楚在法律上,这种赠与房产到底怎么界定是不是夫妻共同财产。

老公把房子赠与妻子后还算夫妻共同财产吗

我老公打算把房子赠与我,可我有点担心,这房子之后还算不算夫妻共同财产呢?要是之后有什么变故,会不会有财产分割方面的麻烦?我就想搞清楚赠与之后房子的归属性质。

夫妻共同财产是否可以相互赠予?

我和我爱人结婚几年了,家里有不少共同财产。最近我爱人想把一部分共同财产赠予给我,我有点担心这样做合不合法。我想知道在法律上,夫妻共同财产能不能相互赠予啊?有什么需要注意的地方吗?

婚内接受赠与是否算共同财产?

我结婚后,父母打算赠与我一笔钱,我有点担心这笔钱会不会变成夫妻共同财产。如果算共同财产,万一以后婚姻有变故,财产分割会很麻烦。我想了解下,在婚内接受的赠与,到底算不算共同财产呢?

房产赠与是否属于夫妻财产?

我收到了别人赠与的一套房产,现在不太清楚这套房产在法律上算不算夫妻共同财产。我担心以后万一有什么纠纷,财产分割会有问题。所以想问问,从法律角度来看,房产赠与到底属不属于夫妻财产呢?

婚前财产是否可以赠予妻子?

我自己在结婚前有一套房子,是我的婚前财产。现在我和妻子感情很好,想把这套房子赠予她,但是不知道从法律上来说可不可以。我想了解一下,婚前财产到底能不能赠予妻子,有没有什么限制条件之类的。

赠与的房产算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母想赠与我一套房产,可我又担心这房子会不会成为夫妻共同财产。万一以后婚姻有变故,财产分割会很麻烦。我就想知道,从法律上来说,赠与的房产到底算不算夫妻共同财产呢?

婚内房产赠与给老婆,还属于共同财产吗?

我和老婆结婚后,想把房产赠与她,但不太清楚赠与后这房产在法律上的归属问题。具体就是想知道,这种婚内赠与行为,在什么情况下房产还属于夫妻共同财产,什么情况下就完全属于老婆个人财产了。

婚后赠与的房屋算夫妻共同财产吗?

我结婚后,父母想赠与我一套房子,我担心这房子会被算作夫妻共同财产。要是以后婚姻出问题,财产分割会很麻烦。我想知道婚后赠与的房屋在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?

赠与的房产算夫妻共同财产吗

我结婚后,父母想赠与我一套房产,可我又担心万一以后婚姻出问题,这房子会被当作夫妻共同财产分割。我就想了解下,父母赠与我的这套房产,在法律上到底算不算夫妻共同财产呢?

房屋赠与是否算婚后财产?

我结婚后,父母想把一套房子赠与我。我有点担心这房子在法律上会不会算婚后财产,如果算的话,万一以后婚姻有变故,财产分割会很麻烦。我想知道怎么判断房屋赠与是不是婚后财产,有啥法律依据不?