商品房买卖合同案件如何撤案？

在探讨商品房买卖合同案件撤案问题之前，我们先来明确撤案的基本概念。撤案，就是在诉讼过程中，原告主动向法院提出撤回自己的起诉，从而结束正在进行的诉讼程序。

在商品房买卖合同案件里，撤案主要分为两种情况。第一种是在法院还没有对案件进行审理之前撤案，第二种是在法院已经开始审理之后撤案。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。也就是说，在法院作出判决之前，原告都可以向法院申请撤案。

撤案的具体流程通常如下：首先，原告需要向法院提交书面的撤诉申请。在申请中，要清楚地表明自己撤诉的意愿以及撤诉的原因。一般来说，在商品房买卖合同案件中，撤诉原因可能是双方达成了和解、原告放弃了诉讼请求等。

法院在收到撤诉申请后，会对申请进行审查。审查的内容主要包括撤诉是否是原告的真实意愿，撤诉是否损害了国家、集体和他人的合法权益等。如果法院认为撤诉申请符合法律规定，就会作出准许撤诉的裁定；如果认为不符合规定，就会裁定不准许撤诉。

对于撤案的时间，在整个诉讼过程中，只要还没有宣判，原告都可以申请撤案。但需要注意的是，如果法院已经进行了开庭审理，并且已经查明了事实，可能会对撤诉申请更加谨慎地审查。

另外，原告在申请撤案时，还需要考虑一些其他因素。比如，撤案后是否还可以再次起诉。根据相关法律规定，原告撤诉或者按撤诉处理的案件，原告以同一诉讼请求再次起诉的，人民法院应予受理。但是，如果原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、新理由，六个月内又起诉的，比照民事诉讼法第一百二十七条的规定不予受理。不过在商品房买卖合同案件中，一般不存在这种限制。

总之，在商品房买卖合同案件中撤案，需要原告向法院提交书面申请，法院会进行审查并作出裁定。原告在撤案时要综合考虑各种因素，确保自己的合法权益得到保障。