建筑工程承包合同应该怎么写？
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建筑工程承包合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。以下为您详细介绍如何撰写建筑工程承包合同。 首先，合同的开头部分要写清楚双方当事人的基本信息，包括发包方和承包方的名称、地址、法定代表人姓名等。这部分内容能明确合同的主体，避免在合同履行过程中出现主体不明的问题。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 接下来是工程概况条款。这需要详细描述工程名称、工程地点、工程内容、工程规模等信息。比如，工程名称要写全称，工程地点要精确到具体的地理位置，工程内容要明确是新建、改建还是扩建等，工程规模要说明建筑面积、层数等。这有助于双方对工程有一个清晰的认识，避免在施工过程中对工程范围产生争议。 工程期限也是重要的条款之一。要明确开工日期、竣工日期以及总日历天数。双方可以根据工程的实际情况合理确定工期，并在合同中明确约定。如果承包方未能在约定的工期内完成工程，可能需要承担违约责任。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 工程质量条款同样不可忽视。要约定工程应达到的质量标准，如符合国家相关的建筑工程质量标准等。同时，还可以约定质量检验的方式和时间。工程质量是建筑工程的核心，不符合质量标准可能会导致安全隐患，发包方有权要求承包方进行整改，甚至解除合同。 合同价款及支付方式是双方都非常关注的内容。要明确工程总价款，以及价款的支付方式和时间节点。例如，可以约定按照工程进度分期支付，在基础工程完工、主体结构完工等关键节点支付相应的款项。这样可以保障承包方的资金流，也能让发包方对工程进度进行有效的控制。 此外，合同中还应包括材料供应条款，明确由哪一方负责采购工程所需的材料，以及材料的质量标准和检验方式。同时，要约定双方的权利和义务、违约责任、争议解决方式等内容。违约责任可以促使双方积极履行合同义务，争议解决方式则为双方在发生纠纷时提供了解决途径，如可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。 总之，撰写建筑工程承包合同要全面、详细，充分考虑各种可能出现的情况，以保障双方的合法权益。在签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，如有必要，可以咨询专业的律师。
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