拆迁还房协议应该怎么写？

拆迁还房协议是拆迁人与被拆迁人之间就房屋拆迁补偿安置事宜达成的书面协议，它具有重要的法律效力，能保障双方的权益。以下为您介绍撰写时的要点以及依据的法律规定。

首先，协议开头要明确双方当事人的基本信息。包括拆迁人的名称、地址、法定代表人等，以及被拆迁人的姓名、性别、身份证号、住址等。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款，所以明确双方信息是协议有效的基础。

其次，要详细描述被拆迁房屋的情况。比如房屋的坐落位置、面积、结构、用途等。这有助于确定被拆迁房屋的价值，为后续的补偿安置提供依据。同时，在协议中要写明拆迁依据，即根据哪个项目、按照什么政策进行的拆迁。这体现了拆迁行为的合法性。

再者，补偿安置方式是协议的核心内容。如果是实行房屋产权调换的，要明确调换房屋的位置、面积、户型、楼层等信息，以及差价的结算方式。例如，调换房屋面积比被拆迁房屋面积大的部分，被拆迁人需要按照一定价格补差；反之，拆迁人要给予相应补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

另外，搬迁过渡的相关事宜也需要明确。包括过渡方式（自行过渡还是提供周转房）、过渡期限、过渡费的标准和支付方式等。过渡期限关系到被拆迁人何时能住进还房，过渡费则是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿。

违约责任也是不可缺少的部分。明确双方在协议履行过程中如果出现违约行为应承担的责任，比如拆迁人未按时交付还房应承担的赔偿责任，被拆迁人未按时搬迁应承担的责任等。这能促使双方严格履行协议。

最后，协议要写明争议解决的方式，如协商解决、仲裁或者诉讼等。双方当事人签字盖章，并注明协议签订的日期。总之，撰写拆迁还房协议要严谨细致，确保各项内容合法、明确、具体，以保障双方的合法权益。