离婚分房协议该怎么写？

离婚分房协议是夫妻双方在离婚时就共同房产分割达成一致意见所签订的书面协议。以下是关于怎么写离婚分房协议的详细说明。

首先，协议的开头需要写明双方的基本信息，包括姓名、性别、身份证号码、联系方式等，这些信息是为了明确协议的主体，确保协议是在特定的夫妻之间签订的。

接着，要在协议中明确表明双方是自愿离婚，并且是在平等、自愿、协商一致的基础上达成的房产分割协议。这体现了协议的合法性和自愿性原则。

对于房产的具体情况要详细描述，比如房产的地址、房产证号、房屋面积等。同时，要说明该房产是夫妻共同财产的依据，例如是婚后购买、共同出资等情况。

核心部分是房产的分割方式。可以约定一方获得房产的所有权，另一方获得相应的经济补偿；也可以约定将房产出售后，双方按照一定比例分配售房款。在约定经济补偿时，要明确补偿的金额、支付方式（如一次性支付还是分期支付）以及支付时间。

另外，还需要约定房产相关的债务问题，如房贷由谁承担。如果房产还有未还清的贷款，需要明确后续还款的责任归属。

同时，要对房产的过户手续进行约定。包括办理过户的时间节点、双方需要配合提供的资料等。如果一方不配合办理过户手续，要约定相应的违约责任。

最后，协议中要有双方的签字和日期。签字表示双方对协议内容的认可和同意。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此，离婚分房协议作为离婚协议的重要组成部分，一定要规范书写，以保障双方的合法权益。