question-icon 离婚房产归一方的协议该怎么写?

我和另一半打算离婚,我们有一套房产,商量好了归一方所有。但我不知道这个房产归一方的离婚协议具体该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么需要特别注意的地方,希望得到专业的解答。
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  • #离婚房产协议
answer-icon 共1位律师解答

离婚房产归一方的协议,也就是离婚协议中涉及房产归属的部分,这是一份很重要的法律文件,它能明确双方在离婚时对房产的处理意见。以下是详细的书写方法和需要注意的法律要点: 首先,协议开头要写清楚双方的基本信息,包括姓名、性别、身份证号、住址等。这些信息能准确地确定协议的当事人是谁,就像给每个人贴上一个独一无二的标签,避免出现身份混淆的情况。这一点在《中华人民共和国民法典》中虽然没有专门针对信息书写的规定,但准确的身份信息是合同有效的基础条件,能确保协议是对特定的两个人产生法律效力。 接着,要在协议中明确表示双方是自愿离婚的。这体现了婚姻自由的原则,也是离婚协议有效的重要前提。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。这说明自愿离婚是法定的离婚程序要求,在协议里写明自愿离婚能证明双方的意思表示真实。 对于房产的描述要详细准确。要写清楚房产的具体位置,比如是在哪个城市、哪个区、哪条街道、具体的门牌号等;还要写明房产的面积大小、房产证号等信息。这些详细信息能让协议指向的房产是明确唯一的,避免之后因为房产信息不明确而产生纠纷。 然后就是核心内容,明确该房产归哪一方所有。这里要写清楚房产的归属方,并且最好说明另一方自愿放弃该房产的所有权。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于财产处分的规定,双方可以在离婚协议中对夫妻共同财产进行约定和处分,只要这种约定是双方真实意思的表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,就是有效的。 同时,要写清楚关于房产的其他相关事宜。比如,如果房产还有未还清的贷款,要明确由哪一方继续承担还款责任;如果涉及房产的过户问题,要约定好办理过户的时间、费用承担等事项。这在法律上属于对合同附随义务的约定,确保房产的处理能够顺利完成。 最后,协议需要双方签字并注明日期。签字表示双方认可协议的内容,日期则能确定协议生效的时间点。一般来说,离婚协议在双方办理离婚登记后生效。 总之,写离婚房产归一方的协议要严谨细致,考虑到各种可能出现的情况,确保协议符合法律规定,这样才能避免日后产生不必要的法律纠纷。

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