提前还房贷书面申请该怎么写?

我最近手上有点闲钱,就想着提前还一部分房贷,减轻点还款压力。但我不知道提前还房贷书面申请具体要写些什么内容,格式是怎样的,要注意些什么。想了解一份合格有效的提前还房贷书面申请该怎么去写。
张凯执业律师
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提前还房贷书面申请的撰写需要包含一些关键要素。


首先,要明确申请人的身份信息,比如姓名、身份证号、联系电话等,让银行清楚知道是谁在申请。还要写清楚贷款合同编号,这是与银行贷款关联的重要标识,方便银行快速定位到你的贷款信息。


其次,要明确提前还款的金额和日期。提前还款金额需用大写和小写同时注明,确保准确无误。还款日期也要写清楚,让银行做好相应准备。


再者,说明提前还款的原因。例如收入增加、资金闲置等合理原因,像“因近期工作晋升,收入提升,有足够资金提前还款” 。


然后,提出提前还款后的还款约定。比如是否调整分期还款额、是否调整还款期限、是否变更还款方式等,都要在申请中表明态度。


另外,要提供正确的个人银行账号,方便银行进行资金操作。


最后,在申请书结尾处,一般要写上“敬请批准”等字样,然后申请人签名并注明申请日期。


《中华人民共和国民法典》 第六百七十七条规定,借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。这意味着提前还款时利息的计算一般按照实际借款时间来,不过具体还需参照与银行签订的借款合同约定。


相关概念:

等额本息还款法:每月还款额中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减,但每月还款总额始终保持不变。

等额本金还款法:每月偿还的本金固定,利息随着本金的减少而逐月递减,每月还款总额逐月递减。

等额累进还款法:包括等额递增和等额递减两种,等额递增还款法下还款额会按一定额度逐步增加;等额递减还款法下还款额会按一定额度逐步减少。

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