解除购房合同的告知函该怎么写？

解除购房合同的告知函是在购房过程中，当一方根据法律规定或合同约定，决定解除购房合同时，向对方发出的书面通知文件。它具有重要的法律意义，是解除合同这一法律行为的重要凭证。以下为你详细介绍如何撰写：

首先是标题，一般直接写“解除购房合同告知函”，这样能让对方一眼明确函件的主要内容。

接下来是称谓，要准确写出合同另一方的全称，比如对方是个人，就写其姓名；如果是公司，要写公司的全称，确保函件能够准确送达并被对方重视。

正文部分是核心内容。开头要说明函件的目的，即明确表示要解除购房合同。然后阐述解除合同的原因，这部分至关重要，需要结合实际情况和相关法律规定或合同条款来写。如果是因为对方违约导致解除合同，要详细说明对方违约的具体情况。例如，对方未按照合同约定的时间支付房款，就需要写明合同中约定的付款时间以及对方实际未付款的情况。如果是依据法律规定解除合同，要指出具体的法律条文。比如根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。如果是因为不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法按时交付，就要说明这一不可抗力事件的发生情况以及对合同履行的影响。

之后要明确告知对方合同解除的具体时间，这一时间可以是函件送达对方的时间，也可以根据合同约定或法律规定确定一个合理的时间点。同时，还要提出相应的善后要求，比如要求对方退还已支付的购房款及利息，配合办理相关的解除手续等。

结尾部分，要写明发函人的姓名或单位名称，并加盖公章（如果是单位发函），注明发函的具体日期。

在撰写告知函时，语言要准确、清晰、简洁，避免使用模糊或有歧义的表述。同时，要保留好函件的送达凭证，如快递单号、签收记录等，以备后续可能出现的法律纠纷作为证据。总之，一份规范、准确的解除购房合同告知函，能够保障双方的合法权益，避免不必要的法律风险。