解除购房合同的告知函该怎么写?


解除购房合同的告知函是在购房过程中,当一方根据法律规定或合同约定,决定解除购房合同时,向对方发出的书面通知文件。它具有重要的法律意义,是解除合同这一法律行为的重要凭证。以下为你详细介绍如何撰写: 首先是标题,一般直接写“解除购房合同告知函”,这样能让对方一眼明确函件的主要内容。 接下来是称谓,要准确写出合同另一方的全称,比如对方是个人,就写其姓名;如果是公司,要写公司的全称,确保函件能够准确送达并被对方重视。 正文部分是核心内容。开头要说明函件的目的,即明确表示要解除购房合同。然后阐述解除合同的原因,这部分至关重要,需要结合实际情况和相关法律规定或合同条款来写。如果是因为对方违约导致解除合同,要详细说明对方违约的具体情况。例如,对方未按照合同约定的时间支付房款,就需要写明合同中约定的付款时间以及对方实际未付款的情况。如果是依据法律规定解除合同,要指出具体的法律条文。比如根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。如果是因为不可抗力因素,如自然灾害导致房屋无法按时交付,就要说明这一不可抗力事件的发生情况以及对合同履行的影响。 之后要明确告知对方合同解除的具体时间,这一时间可以是函件送达对方的时间,也可以根据合同约定或法律规定确定一个合理的时间点。同时,还要提出相应的善后要求,比如要求对方退还已支付的购房款及利息,配合办理相关的解除手续等。 结尾部分,要写明发函人的姓名或单位名称,并加盖公章(如果是单位发函),注明发函的具体日期。 在撰写告知函时,语言要准确、清晰、简洁,避免使用模糊或有歧义的表述。同时,要保留好函件的送达凭证,如快递单号、签收记录等,以备后续可能出现的法律纠纷作为证据。总之,一份规范、准确的解除购房合同告知函,能够保障双方的合法权益,避免不必要的法律风险。





