房屋拆迁委托协议范本应该怎么写？
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房屋拆迁委托协议是委托方和受托方之间就房屋拆迁事宜达成的一种具有法律效力的书面约定。下面为你详细介绍房屋拆迁委托协议范本的写法，以及相关法律依据和需要注意的内容。 ### 协议双方信息 协议开头要明确委托方和受托方的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。委托方就是房子的主人或者有权利处理拆迁事务的人，受托方则是被委托来办理拆迁相关事情的人。比如，张三委托李四处理自家房屋拆迁事宜，协议里就要清楚写出张三和李四的这些信息。 ### 委托事项 这部分要详细说明委托的具体内容，像办理拆迁手续、与拆迁方谈判补偿事宜、签订补偿协议等。比如，委托李四全权代表张三与拆迁方协商拆迁补偿金额、选择补偿方式（是货币补偿还是房屋置换）等。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十条规定，委托代理可以是特别委托，也可以是概括委托。特别委托就是明确委托做某几件特定的事，概括委托则是委托处理所有相关事务。 ### 委托权限 要明确受托方的权限范围，是一般代理还是特别授权。一般代理就是受托方只能进行一些常规的事务处理，重要决策还得委托方自己决定；特别授权则是受托方在一定范围内有决定权，比如可以直接签订补偿协议等。委托方要根据实际情况来确定权限，避免受托方超越权限行事。 ### 委托期限 写明委托的开始时间和结束时间。比如从签订协议之日起，到房屋拆迁补偿事宜全部处理完毕为止。这样可以明确双方的权利和义务在什么时间段内有效。 ### 费用及支付方式 如果受托方处理委托事务需要收取费用，协议里要写清楚费用的金额、支付方式和时间。比如，李四为张三处理拆迁事务，张三需要支付给李四一定的报酬，报酬是一次性支付还是分阶段支付，在什么时候支付等都要明确。 ### 双方权利和义务 委托方有权了解委托事务的进展情况，要求受托方报告工作；受托方有义务按照委托方的要求处理事务，不得擅自变更委托事项和权限。同时，双方都要遵守诚实信用原则，不得损害对方的利益。 ### 违约责任 明确双方如果违反协议约定要承担的责任。比如，受托方没有按照要求处理事务，给委托方造成损失的，要赔偿损失；委托方不按照约定支付费用的，要承担相应的违约责任。这可以保障双方的合法权益，促使双方认真履行协议。 ### 争议解决方式 如果双方在履行协议过程中发生争议，要约定解决争议的方式，是通过协商、仲裁还是诉讼。一般来说，协商是比较友好的解决方式，如果协商不成，可以选择仲裁或者向法院提起诉讼。 在写房屋拆迁委托协议时，要尽量详细、明确，避免产生歧义。同时，最好咨询专业律师，确保协议符合法律规定，保障自己的合法权益。
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