开发商延期交房如何赔偿违约金？

当开发商延期交房时，关于违约金赔偿的问题，我们需要从多个方面来分析。首先，我们要明白违约金在法律上的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在开发商延期交房这个场景中，若开发商未能按照合同约定的时间交房，就构成了违约行为，需要向购房者支付违约金。

关于违约金的确定方式，一般有两种情况。一种是有合同约定的情况。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果购房合同中明确约定了开发商延期交房违约金的计算方式和数额，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定每延期一天，开发商需按照房屋总价款的万分之一向购房者支付违约金，那么购房者就可以依据此约定要求开发商支付相应的违约金。

另一种是合同没有约定的情况。在这种情况下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，购房者可以要求开发商按照同地段同类房屋的租金标准来赔偿自己因延期交房所遭受的损失。

购房者在向开发商主张违约金赔偿时，要注意收集相关证据，比如购房合同、开发商发出的延期交房通知、同地段同类房屋的租金价格证明等。若与开发商协商不成，购房者可以通过向人民法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。