question-icon 购买房屋定金收据应该怎么写?

我最近打算买套房子,已经和卖家谈好了定金的事儿。现在卖家要给我写定金收据,但我不太清楚这收据该包含哪些内容,格式是怎样的,写的时候有啥要特别注意的地方,怕之后出问题,所以想了解下购买房屋定金收据具体该怎么写。
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  • #购房定金
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在购买房屋的过程中,定金收据是一份重要的法律凭证,它证明了买方已经向卖方支付了一定数额的定金,双方达成了初步的购房意向。以下为您详细介绍购买房屋定金收据的写法及相关法律要点。 ### 基本内容 一份完整的房屋定金收据通常应包含以下基本要素。首先是标题,一般直接写“定金收据”,让人一眼就能看出这是关于定金的凭证。其次是双方信息,要写明收款方(卖方)和付款方(买方)的姓名、身份证号、联系方式等,确保信息准确无误,以便在后续出现问题时能够顺利联系到双方。然后是定金金额,要用大写和小写两种方式写明,例如“定金人民币壹万元整(¥10,000元)”,这样可以避免因数字书写不清而产生纠纷。接着是收款方式,要注明是现金、银行转账、微信支付还是其他方式,如果是转账,还应写明转账的账号和时间。另外,还要写清楚房屋的具体信息,包括房屋地址、面积、户型等,明确所购房屋的唯一性。最后是收款时间,即定金实际支付的日期。 ### 参考模板 以下是一个简单的购买房屋定金收据模板: 定金收据 今收到[买方姓名](身份证号:[买方身份证号码])购买位于[房屋详细地址],建筑面积为[X]平方米房屋的定金人民币[大写金额]元整(¥[小写金额]元)。 收款方式:[具体收款方式] 此定金在双方签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,应双倍返还定金。 收款方(卖方):[卖方姓名] 身份证号:[卖方身份证号码] 联系电话:[卖方联系电话] 收款日期:[具体年月日] ### 法律依据 定金在法律上是有明确规定的,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 ### 注意事项 在书写定金收据时,一定要确保内容准确、清晰,避免使用模糊或容易产生歧义的语言。同时,双方都应仔细核对收据内容,确认无误后签字并留存好各自的一份。如果可能的话,还可以要求第三方见证人在收据上签字,以增强收据的证明力。此外,要妥善保管好定金收据,它是您维护自身权益的重要证据。如果在购房过程中出现纠纷,这份收据将对您的主张起到关键的证明作用。总之,认真对待定金收据的书写和保管,能够有效避免不必要的法律风险,保障您的合法权益。

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