房屋抵押协议该怎么写？

房屋抵押协议是抵押人和抵押权人就房屋抵押事项达成的具有法律效力的书面文件。下面为你详细介绍其写法。

首先，协议标题。一般直接写“房屋抵押协议”，让人一眼就能看出这份协议的性质。

然后是协议双方当事人的基本信息。要写清楚抵押人（房屋所有权人）和抵押权人的姓名、性别、身份证号、联系地址、联系电话等。这些信息能明确协议的主体，保证在后续可能出现的纠纷中能准确找到相关人员。

接着是被担保的主债权的种类和数额。比如，是因为借款产生的债权，要写清楚借款的金额是多少。依据《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额等条款。这部分内容是协议的关键，明确了抵押所担保的具体债务情况。

再就是债务人履行债务的期限。比如约定借款在多长时间内还清，从什么时候开始到什么时候结束。这对于判断债务人是否违约以及抵押权人何时可以行使抵押权很重要。

关于抵押房屋的具体情况也必须详细说明。要写清楚房屋的坐落位置，像在哪个城市、哪个区、哪条街道、具体门牌号等；房屋的建筑面积、房屋所有权证号等信息。这些信息能准确界定抵押的房屋，避免出现混淆。

另外，抵押担保的范围也要明确。通常包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用等。这样双方都清楚抵押所涵盖的责任范围。

还需要约定抵押权的实现方式。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果协议不成，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

同时，要写明双方的权利和义务。抵押人有义务妥善保管抵押房屋，未经抵押权人同意，不得擅自转让、出租抵押房屋等；抵押权人有权监督抵押房屋的使用情况等。

最后，协议需要双方当事人签字或盖章，并注明签订的日期。这样一份完整的房屋抵押协议才算完成。在实际操作中，如果对协议内容还有疑问，也可以咨询专业的律师，以确保协议的合法性和有效性。