question-icon 离婚协议书里婚前房产该怎么写?

我打算和另一半协议离婚,我们有一套婚前购买的房产,我不太清楚在离婚协议书里关于这套婚前房产的部分该怎么写,是要写清楚房产归属,还是要写些其他的内容,希望了解一下具体的写法和要点。
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  • #婚前房产
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在离婚协议书中对婚前房产进行约定,是为了明确双方在该房产上的权利和义务,避免日后产生纠纷。首先,我们需要了解婚前房产的相关概念。婚前房产是指在结婚前购买的房产,其产权归属一般根据购房时间、出资情况等因素来确定。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这里的财产处理就包括了对婚前房产的约定。 在离婚协议书中写婚前房产,一般要包含以下内容。第一,要明确房产的基本信息,包括房产的具体位置,如坐落于哪个城市、哪个区、哪条街道以及具体的门牌号;房产的面积大小;房产的房产证编号等。这些信息能够准确地确定该房产的身份,避免出现混淆。 第二,要说明房产的归属情况。如果该婚前房产是一方在婚前全款购买,且登记在该方名下,那么通常该房产属于购买方的个人财产。但如果双方协商一致,也可以约定该房产的部分或全部权益归另一方所有。在协议中要清晰地写明房产归哪一方所有。例如,“位于[具体地址]的房产,房产证号为[具体编号],面积为[具体面积],归男方/女方所有”。 第三,如果涉及到房产的贷款问题,要明确贷款的偿还责任。如果婚前房产有贷款未还清,需要约定由哪一方继续偿还剩余的贷款。比如,“该房产剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还,与另一方无关”。 第四,还可以约定房产的相关附属权益,如房屋内的装修、家具家电等的归属。如果双方对这些附属物有特别的约定,也应在协议中明确写出。例如,“房屋内的装修以及所有家具家电归男方/女方所有”。 最后,离婚协议书需要双方签字确认,并注明签订日期。这样一份完整的关于婚前房产的离婚协议书,在符合法律规定的情况下,能够有效地保障双方的合法权益。

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