房屋租赁押金抵扣租金的协议该怎么写？

在房屋租赁关系中，当房东和租客协商一致，用押金来抵扣租金时，就需要撰写一份规范的协议，以保障双方的合法权益。以下将详细介绍协议的写法以及其中需要涵盖的重要内容。

首先，协议的标题可以直接明确为“房屋租赁押金抵扣租金协议”。这样简洁明了，能让人一眼看出协议的核心内容。

接下来是双方当事人的信息部分。要详细列出房东和租客的姓名、身份证号码以及联系电话。这些信息是确认双方身份的关键，能避免后续可能出现的身份混淆问题。明确双方身份是协议具有法律效力的基础，只有确定了双方的真实身份，协议才能在法律上产生约束力。

然后是引言部分，也就是写清楚签订协议的背景和目的。例如可以这样表述：“鉴于租客[租客姓名]与房东[房东姓名]于[具体签订日期]签订了房屋租赁合同（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，经双方友好协商，一致同意以押金抵扣部分租金，特订立本协议。”这部分内容说明了协议签订的缘由，让双方清楚为什么要签订这份协议。

核心的条款部分，要明确以下几个关键信息。一是押金抵扣租金的具体金额。要准确写明本次用多少押金来抵扣租金，避免出现金额模糊的情况。二是抵扣的时间范围，比如是抵扣哪个时间段的租金，要精确到具体的起止日期。三是剩余租金的支付方式和时间。如果押金抵扣后还有剩余租金未支付，要约定好租客后续支付剩余租金的方式（如银行转账、现金支付等）以及具体的支付时间。这部分条款是协议的核心，明确了双方的权利和义务，是保障双方利益的关键。

此外，还需要对相关事项进行说明。要确认在押金抵扣租金后，原租赁合同的其他条款仍然有效。这意味着除了租金支付方式因押金抵扣发生变化外，合同中的其他约定，如房屋使用规定、维修责任等条款都不受影响，双方仍需按照原合同执行。同时，要注明本协议一式两份，房东和租客各执一份，具有同等法律效力。这确保了双方都持有协议的原件，在出现纠纷时都有依据可查。

最后是双方签字和日期部分。房东和租客都要在协议上亲笔签字，并注明签订协议的具体日期。签字表示双方对协议内容的认可和接受，日期则能确定协议生效的时间。

法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。房屋租赁押金抵扣租金协议属于合同的一种，采用书面形式订立能更好地明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。所以，一份规范的房屋租赁押金抵扣租金协议能有效避免双方在租赁过程中因租金支付问题产生纠纷。