门面租金纠纷起诉申请书怎么写?

我租了个门面,和房东在租金方面产生了纠纷,协商多次都没解决。现在我想通过法律途径解决,打算写起诉申请书,但完全不知道该怎么写,里面要包含哪些内容,格式是怎样的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在门面租金纠纷中,起诉申请书也就是民事起诉状,下面为你详细介绍其写法和相关要点。


首先,要明确起诉状的大致结构,它通常由标题、当事人基本情况、诉讼请求、事实与理由、证据和证据来源、证人姓名和住所、尾部等部分组成。


标题部分,直接写“民事起诉状”即可,让法院一看就知道这是一份起诉的文书。


当事人基本情况,需要分别写明原告和被告的信息。对于个人,要写清楚姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;若是法人或者其他组织,要写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。以门面租金纠纷为例,如果你是租客起诉房东,你就是原告,要写清自己的上述信息,房东是被告,也要准确提供其相关信息。


诉讼请求是起诉状的关键部分,要明确、具体地表达你希望通过诉讼达到的目的。比如要求房东退还多收的租金多少钱,承担因纠纷给你造成的损失多少钱等。请求的内容要合理合法,不能漫天要价。


事实与理由部分,要详细叙述纠纷的来龙去脉。比如什么时候签订的门面租赁合同,合同中关于租金的约定是怎样的,在履行过程中房东是如何违反约定多收租金的,你和房东进行了哪些沟通协商等情况。同时,要说明你提出诉讼请求的法律依据,比如依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定,房东的行为构成违约等。


证据和证据来源、证人姓名和住所这部分,要列举你为支持自己的诉讼请求所准备的证据。比如租赁合同、租金支付凭证、与房东的聊天记录等。要说明证据是由谁保管的,以及获取证据的方式。如果有证人,要写明证人的姓名和住所。


尾部部分,要写明受诉法院的名称,一般是纠纷发生地或者被告住所地的基层人民法院。然后由起诉人签名或者盖章,并注明起诉的日期。


此外,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。所以,如果你实在不会写起诉状,也可以选择口头起诉的方式。总之,写起诉状时要保证内容真实、准确,语言通顺,逻辑清晰,这样才能更好地维护自己的合法权益。

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