question-icon 房屋财产协议书怎么写才具有法律效力?

我打算和家人写一份房屋财产协议书,但是不清楚怎么写才能保证它是有效的。我担心如果写得不对,之后会出现纠纷。想了解写这份协议书需要注意哪些方面,怎样的格式和内容才符合法律要求,希望大家能给些专业建议。
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  • #房产协议
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要使房屋财产协议书具有法律效力,需要从多个方面来考虑。首先,签订协议书的双方当事人应当具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解自己行为的性质和后果,并且能够独立地表达自己的意愿。比如,未成年人或者精神病人在没有法定代理人代理的情况下,签订的房屋财产协议书可能是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。 其次,协议书的内容必须是双方真实意思的表示。也就是说,双方是在自愿、平等的基础上签订的协议,不存在欺诈、胁迫等情形。例如,如果一方以威胁对方生命安全的方式迫使对方签订房屋财产协议书,那么这份协议书是可以被撤销的。《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 再者,协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。比如,协议中不能约定将违法建筑进行产权转让,这种约定是无效的。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 从格式上来说,房屋财产协议书一般应包含以下内容:双方当事人的基本信息,如姓名、性别、身份证号等;房屋的具体情况,包括地址、面积、产权证书号等;双方对于房屋财产的分配方式、权利义务等具体约定;协议的生效时间、争议解决方式等。此外,为了增强协议书的证明力,建议双方签字并注明日期,如有必要,还可以进行公证。

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