房屋财产协议书怎么写才具有法律效力？

要使房屋财产协议书具有法律效力，需要从多个方面来考虑。首先，签订协议书的双方当事人应当具备相应的民事行为能力。这意味着双方能够理解自己行为的性质和后果，并且能够独立地表达自己的意愿。比如，未成年人或者精神病人在没有法定代理人代理的情况下，签订的房屋财产协议书可能是无效的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。

其次，协议书的内容必须是双方真实意思的表示。也就是说，双方是在自愿、平等的基础上签订的协议，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，如果一方以威胁对方生命安全的方式迫使对方签订房屋财产协议书，那么这份协议书是可以被撤销的。《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

再者，协议书的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，协议中不能约定将违法建筑进行产权转让，这种约定是无效的。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

从格式上来说，房屋财产协议书一般应包含以下内容：双方当事人的基本信息，如姓名、性别、身份证号等；房屋的具体情况，包括地址、面积、产权证书号等；双方对于房屋财产的分配方式、权利义务等具体约定；协议的生效时间、争议解决方式等。此外，为了增强协议书的证明力，建议双方签字并注明日期，如有必要，还可以进行公证。