question-icon 老人房屋遗嘱怎么写才有效?

我家里老人想立个关于房屋的遗嘱,但是我们都不太清楚怎么写才具有法律效力。就怕随便写了之后,到时候不被承认,引起家庭纠纷。所以想问问,老人写房屋遗嘱要满足什么条件、有什么格式要求,才能确保它是有效的呢?
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  • #遗嘱效力
answer-icon 共1位律师解答

要想让老人写的房屋遗嘱有效,需要从多个方面来满足法律规定。首先,老人必须具备完全民事行为能力。简单来说,就是老人在立遗嘱的时候头脑清醒,能够清楚地表达自己的意愿,明白自己在做什么。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。也就是说,如果老人患有严重的老年痴呆等精神疾病,不能辨认自己的行为,那他立的遗嘱是没有法律效力的。 其次,遗嘱必须是老人的真实意思表示。这意味着遗嘱内容是老人自己内心的想法,没有受到他人的胁迫、欺骗。要是有人威胁老人按照他们的意愿写遗嘱,或者通过欺骗手段让老人立下遗嘱,这样的遗嘱是无效的。《民法典》也明确规定,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 再者,遗嘱内容要合法。遗嘱不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。比如,遗嘱不能把不属于老人的财产进行处分,或者不能用遗嘱来逃避应缴纳的税款和债务等。 最后,遗嘱的形式要符合法律规定。《民法典》规定了多种遗嘱形式,常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。口头遗嘱是在危急情况下才可以立,应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱则是由遗嘱人经公证机构办理。 只有同时满足以上这些条件,老人写的房屋遗嘱才是有效的。

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