question-icon 老人房产遗嘱怎么写才有效?

我家里老人想立个关于房产的遗嘱,但是我们都不太清楚怎么写才具有法律效力。老人年纪大了,就想把这事儿办得妥妥当当的,免得以后子女间有纠纷。想问下,在内容、格式等方面都有啥要求,才能让这个遗嘱有效呢?
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  • #房产遗嘱
answer-icon 共1位律师解答

要让老人写的房产遗嘱有效,需要从多个方面来考虑。 首先,老人得具备完全民事行为能力。这意味着老人在写遗嘱的时候,头脑是清醒的,能够清楚地表达自己的意愿,知道自己在做什么。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定,无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。所以,确保老人有这个能力很关键。 其次,遗嘱必须是老人真实的意思表示。也就是说,遗嘱里写的内容得是老人自己真心想这么安排房产的,不能是受到别人的威胁、欺骗,或者被人篡改过的。要是遗嘱是被胁迫、欺诈所立,或者是伪造、被篡改的,按照法律规定都是无效的。 再者,遗嘱的内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如,不能把房产留给进行违法犯罪活动的人,或者在遗嘱里提出一些违背道德伦理的要求。 然后,关于遗嘱的形式也有要求。民法典规定了多种遗嘱形式,不同形式有不同的条件。比如自书遗嘱,需要由老人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。口头遗嘱是在危急情况下可以立,应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 最后,见证人也有资格限制。无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,继承人、受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的人,都不能作为遗嘱见证人。 总之,要让老人的房产遗嘱有效,得从老人的行为能力、遗嘱的真实性、内容合法性、形式合规性以及见证人的资格等方面严格把关。

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