遗嘱赠与房产该怎么写？

我名下有一套房产，想通过遗嘱的方式赠给我的一个亲戚。但我不太清楚遗嘱赠与房产的具体写法，比如要包含哪些内容，格式是怎样的，有没有什么特别的要求。希望能得到专业的解答。

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#房产遗嘱

共1位律师解答

遗嘱赠与房产是指遗嘱人在遗嘱中明确表示将自己名下的房产赠送给他人的一种法律行为。下面为你详细介绍如何书写遗嘱赠与房产。首先，我们来了解一下有效的遗嘱需要具备的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。这意味着立遗嘱人必须是具有完全民事行为能力的人，遗嘱内容必须是其真实意愿的表达。接下来看看遗嘱的基本内容。一份完整的遗嘱赠与房产应该包含以下要素。一是遗嘱人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址等，这是为了明确立遗嘱人的身份。二是房产的详细信息，如房产的坐落位置、面积、房产证号等，确保能够准确指向要赠与的房产。三是明确的赠与意思表示，要清楚地写明将该房产赠与给谁，受赠人的姓名、身份证号等信息也最好一并注明。四是可以指定遗嘱执行人，负责在遗嘱人去世后执行遗嘱相关事宜。在格式方面，遗嘱可以手写，也可以打印。手写遗嘱需要遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。这里的见证人也有要求，根据《民法典》第一千一百四十条规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。为了增强遗嘱的法律效力，避免日后可能出现的纠纷，还可以对遗嘱进行公证。公证遗嘱是指经过公证机构公证的遗嘱，具有较高的证明力。办理公证遗嘱时，遗嘱人需要携带本人身份证、房产证等相关材料到公证机构办理。总之，书写遗嘱赠与房产时，要严格按照法律规定的要求进行，确保遗嘱的有效性和合法性。如果对遗嘱的书写还有其他疑问，建议咨询专业的律师。

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