非法强拆该如何进行赔偿?

我家房子被非法强拆了,屋内很多物品也都被损坏了。我完全不知道该从哪些方面去要求赔偿,也不清楚赔偿的标准和流程是怎样的。我想了解下,非法强拆具体要怎么赔偿呢?
张凯执业律师
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非法强拆是指在没有合法手续或者违反法定程序的情况下,对他人房屋进行拆除的行为。当遇到非法强拆时,被拆迁人有权要求赔偿。


从赔偿范围来看,主要包括以下几个方面。首先是房屋价值的赔偿。房屋作为被拆迁人的重要财产,其价值应按照合理的评估方式来确定。一般来说,会参考周边类似房屋的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


其次是室内物品的损失赔偿。屋内的家具、电器、衣物等物品因强拆而损坏或丢失,拆迁方需要进行赔偿。被拆迁人要提供相关物品的购买凭证、照片等证据来证明物品的存在和价值。如果难以提供具体证据,法院会根据实际情况进行合理酌定。


再者是搬迁、临时安置的补偿。因为非法强拆导致被拆迁人需要重新寻找居住场所,由此产生的搬迁费用以及临时安置费用,拆迁方也应当承担。这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条有明确规定,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。


从赔偿程序来讲,被拆迁人可以先与拆迁方协商赔偿事宜。如果协商不成,可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式来维护自己的权益。在行政复议或者行政诉讼过程中,要提供充分的证据证明强拆行为的非法性以及自己遭受的损失。

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