永久产权地皮可以出售吗？
我手上有一块地皮，听人说现在有永久产权的说法，我想把这块 地皮卖出去，但是不太确定永久产权的地皮能不能合法出售。我也不知道这里面涉及哪些法律规定，想了解一下这方面的情况，看看我能不能顺利把地皮卖掉。
张凯执业律师
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在我国，土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式，个人和单位不拥有土地的所有权，所以严格意义上来说不存在“永久产权地皮”。不过，土地使用者可以依法获得土地的使用权。
对于国有土地，依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权是可以出让、转让的。土地使用者通过出让等方式取得土地使用权后，在符合一定条件下能将土地使用权进行出售等转让行为。比如，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
对于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，集体经营性建设用地在符合规划、经过法定程序等条件下，可以出让、出租等。但宅基地等集体土地的流转有更严格的限制，一般只能在本集体经济组织内部流转。
所以，如果是土地使用权在符合法定条件下是可以进行交易的，但如果涉及打着“永久产权地皮出售”的幌子进行非法交易土地所有权等行为，那是违反法律规定的。