question-icon 永久产权地皮可以出售吗?

我手上有一块地皮,听人说现在有永久产权的说法,我想把这块地皮卖出去,但是不太确定永久产权的地皮能不能合法出售。我也不知道这里面涉及哪些法律规定,想了解一下这方面的情况,看看我能不能顺利把地皮卖掉。
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在我国,土地的所有权分为国家所有和集体所有两种形式,个人和单位不拥有土地的所有权,所以严格意义上来说不存在“永久产权地皮”。不过,土地使用者可以依法获得土地的使用权。 对于国有土地,依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权是可以出让、转让的。土地使用者通过出让等方式取得土地使用权后,在符合一定条件下能将土地使用权进行出售等转让行为。比如,按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 对于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定,集体经营性建设用地在符合规划、经过法定程序等条件下,可以出让、出租等。但宅基地等集体土地的流转有更严格的限制,一般只能在本集体经济组织内部流转。 所以,如果是土地使用权在符合法定条件下是可以进行交易的,但如果涉及打着“永久产权地皮出售”的幌子进行非法交易土地所有权等行为,那是违反法律规定的。

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