买了小产权房想卖掉可以吗？

小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

从法律角度来看，小产权房的买卖存在诸多限制。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建立在集体土地之上，它的流转自然也受到严格限制。

一般情况下，如果是本集体经济组织成员之间的小产权房买卖，在符合相关规定和程序时，有可能认定为有效。比如同一村集体的村民之间进行房屋买卖，并且遵循了村里的规定和流程。但如果是将小产权房卖给本集体经济组织以外的人员，尤其是城镇居民，这种买卖合同通常会被认定为无效。因为这违反了集体土地的管理规定，损害了集体利益。

如果您想卖掉小产权房，首先要确认买家的身份是否符合相关规定。如果不符合规定，即使签订了买卖合同，一旦发生纠纷，您可能要承担合同无效的法律后果，比如返还购房款等。而且小产权房没有合法的产权证书，买家无法获得合法的产权保障，这也会给交易带来很大的不确定性和风险。