question-icon 房产代开增值税发票金额过低会有什么影响?

我有一套房产代开增值税发票,开票时工作人员把金额开得比较低。我不太清楚这样做会带来什么后果,会不会有法律风险或者对我后续有什么不好的影响?想了解下具体情况。
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  • #房产税务
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房产代开增值税发票金额过低可能会带来多方面的影响。首先,从税务方面来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条规定,纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税。房产代开增值税发票金额过低,就属于在帐簿上少列收入的一种表现形式,极有可能被认定为偷税行为。一旦被认定为偷税,税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 其次,在房产交易过程中,如果发票金额过低,可能会影响到房产的价值认定。在后续进行房产转让、抵押等操作时,金融机构或者交易对方可能会依据发票金额来评估房产价值。较低的发票金额可能导致房产评估价值降低,从而影响到贷款额度或者交易价格。例如,当你想要用该房产进行抵押贷款时,银行会参考房产的市场价值和发票金额等因素来确定贷款额度,发票金额过低可能会使你获得的贷款额度减少。 此外,从法律风险角度来说,这种行为还可能引发一系列法律纠纷。如果交易的另一方发现发票金额与实际交易金额不符,可能会以此为由要求重新确定交易价格或者解除合同,这将给交易双方带来不必要的麻烦和损失。同时,如果税务机关发现发票金额异常,可能会对整个交易进行调查,调查过程中可能会涉及到交易双方提供各种资料和配合检查,不仅会耗费大量的时间和精力,还可能会对交易双方的声誉产生一定的影响。

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