买商铺少开发票金额会有什么影响?

我买了个商铺,卖家说可以少开点发票金额,这样能少交点税。我有点犹豫,不知道少开发票金额对我有没有啥不好的影响。我就想了解下,从法律层面讲,这会给我带来什么后果呢?
张凯执业律师
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买商铺少开发票金额会产生多方面的影响。


从买家角度来看,首先会影响商铺的价值认定。发票是证明购买价格的重要凭证,如果发票金额低于实际购买金额,那么在后续涉及商铺价值评估时,如进行抵押贷款、保险理赔等,银行或保险公司往往会依据发票金额来认定商铺价值,这可能导致可贷款额度降低,或者在发生保险事故时理赔金额减少。


其次,影响再次交易时的成本。当再次转让商铺时,需要缴纳的税费通常是根据增值额来计算的。由于发票金额少,成本被低估,增值额就会相应变高,从而导致要缴纳更多的税费,增加交易成本。


从法律层面讲,少开发票金额属于违法行为。根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条规定,开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目,全部联次一次性如实开具,并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有虚开发票行为,包括为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票等。如果被税务机关发现,买卖双方都可能面临处罚。对于卖方,可能会被责令改正,没收违法所得,并处以罚款;对于买方,可能会面临税务机关的调查,也可能会被要求补缴相应的税费及滞纳金。所以,买商铺时应要求卖方如实开具发票,避免不必要的风险和损失。

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