question-icon 工业用地土地使用税计税依据如何计算?

我有一块工业用地,想了解下工业用地土地使用税计税依据是怎么算的。我不太清楚是按照什么标准和方法来计算这个税,担心自己算错或者不了解政策多缴税,希望能得到详细准确的解答。
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  • #土地使用税
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土地使用税,通俗来讲,就是对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地的面积来征收的一种税。对于工业用地土地使用税计税依据的计算,主要依据实际占用的土地面积。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。这里所说的实际占用土地面积的确定方式如下:如果由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 在确定了计税依据(即实际占用土地面积)之后,就需要按照当地规定的适用税额来计算应纳税额。应纳税额的计算公式为:全年应纳税额 = 实际占用应税土地面积(平方米)× 适用税额。不同地区的适用税额是不一样的,这是因为《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。例如,某工业企业实际占用土地面积为10000平方米,当地规定的适用税额为每平方米5元,那么该企业全年应缴纳的土地使用税 = 10000×5 = 50000元。

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