继承房过户房产征税征多少?

我家里老人去世后,留下了一套房子,现在要过户到我名下。我想了解一下,在继承房产过户的时候,具体要征收多少税呢?是按照什么标准来征收的呢?有没有什么减免政策?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,继承房过户涉及的税收问题需要分情况来看。首先是关于契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,是不需要缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次是印花税,按照《中华人民共和国印花税法》的相关规定,房屋继承过户需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。例如,所继承的房产价值为100万元,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。


另外,关于个人所得税,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


还有土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,继承方式无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税的征税范围,所以继承房产过户时不需要缴纳土地增值税。


总体而言,法定继承人继承房产过户,主要的税费就是印花税。非法定继承人继承房产过户,除了印花税外,还需要缴纳契税。在办理房产继承过户时,建议提前咨询当地的税务部门和不动产登记中心,了解具体的税收政策和办理流程,以确保顺利完成过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

女朋友绿了我,我可以要回我给她的转账吗?

我给女朋友转了不少钱,结果她却背叛了我。现在心里很不好受,也觉得自己之前的付出有点不值得,就想知道之前给她转的那些钱能不能要回来。具体想了解不同性质的转账在法律上是怎么认定的,能不能通过合法途径把钱要回来。

老公犯罪会不会冻结老婆的银行卡?

我老公因为一些事情犯罪了,现在很担心我的银行卡会不会受到影响被冻结,毕竟银行卡里有我自己的一些积蓄和日常开销的钱。我想知道在这种情况下,法律上到底是怎么规定的,什么情形下我的卡会被冻结,什么情形下不会呢?

申请取保候审需要具备哪些条件?

我家人因为一些事情被羁押了,我们想申请取保候审,但不清楚具体要满足什么条件。像他现在身体不太好,这种情况能不能申请呢?还有是不是得看可能判的刑罚轻重啊?想详细了解下相关条件。

在拆迁过程中,具体哪些情况可以向法院提起民事诉讼呢?

我家房子面临拆迁,和拆迁方签了协议,但现在出现了一些纠纷,不知道这种情况能不能起诉。我就想清楚了解下,在拆迁中,到底哪些具体情形是可以通过向法院提起民事诉讼来解决问题的。

2024年行政诉讼中,原告需要具备哪些资格条件呢?

我最近遇到了一个行政纠纷,想通过行政诉讼来维护自己权益,但不太清楚自己是否具备原告资格。具体想了解行政诉讼原告资格条件的详细内容,以及相关法律依据。

私闯民宅被批捕后会被判刑吗?

我最近遇到一件烦心事,有人未经我同意闯进我家,现在已经被批捕了。我就想知道这种私闯民宅被批捕的情况,到底会不会被判刑啊,具体会怎么判呢?

信贷逾期3.5万会有什么后果?

我之前因为资金紧张借了信贷,现在逾期了,金额是3.5万。心里特别慌,也不知道接下来会面临什么情况。就想了解一下,信贷逾期3.5万到底会产生哪些后果呀?对我的生活会有多大影响呢?

孩子在学校打架学校需要承担什么责任?

孩子在学校和同学打架了,想知道学校在这种事情里要负什么责任。想弄清楚学校责任的界定是怎样的,是只要打架学校就有责任,还是得看具体情况,以及在不同情形下学校承担责任的方式是什么 。

担保人的资格条件有哪些?

我最近打算给朋友做贷款担保人,但是又怕自己不符合条件,或者后续承担一些不必要的责任。想具体了解一下,成为担保人都需要满足哪些资格条件呢?是只要双方愿意就可以,还是有一些明确的法律规定限制 ?

培训机构拒绝退款违反了什么法律

我之前在一家培训机构报名学习,交了不少钱。但后来因为一些原因不想学了,就找机构退款,可他们直接拒绝了。我想知道他们这么做违反了什么法律呀?我就想弄清楚自己在这件事里的权益,看看怎么能维护好自己的权益。

肇事逃逸罪最高会判多少年?

我最近了解到肇事逃逸是很严重的事,就想具体知道肇事逃逸罪最高会被判多少年。是发生什么情况会判最高刑罚呀?我想搞清楚不同严重程度下,这个罪的判刑区别,希望能得到详细的解答。

违建房屋拆迁时是否给予补偿?

我家有一处房子,最近被认定为违建,马上要拆迁了。我心里特别没底,不知道这种违建房屋在拆迁的时候会不会给补偿。要是一点补偿都没有,损失就太大了,所以想问问法律上对于违建房屋拆迁补偿是怎么规定的。

留置人员如何通知家属?

我有家人被留置了,我特别着急。也不知道留置人员通知家属是怎么个流程,是直接电话告知吗?有没有什么时间要求?通知内容一般包含哪些?希望了解下相关法律规定。

贵州盗窃一万六的量刑标准是怎样的?

我在贵州,不小心参与了一起盗窃事件,盗窃金额大概一万六。我特别害怕,不知道这种情况会受到什么样的处罚,想了解一下在贵州盗窃一万六会怎么量刑,心里好有个底。

婚后女方生活专用财产如何保值?

我刚结婚不久,有一些属于自己生活专用的财产,比如化妆品、衣物之类的。我担心随着时间推移这些财产会贬值或者损坏。我想知道从法律角度来说,有没有什么办法能让这些婚后属于我的生活专用财产保值呢?

剐蹭是否算肇事逃逸?

我开车时和别人的车发生了剐蹭,当时因为有事着急就直接走了。后来想想有点担心,不知道这种剐蹭后直接离开的情况算不算肇事逃逸啊?想了解下相关法律规定。

个人独资药店如何更换法人?

我开了一家个人独资药店,现在想更换法人,但是不太清楚具体的流程和要求。我担心自己操作不当会出现问题,也不知道需要准备哪些材料。想问问懂法律的朋友,能给我详细说说个人独资药店更换法人该怎么做吗?

三十年前劳教过现在是否还有案底?

我三十年前曾被劳教过,这么多年过去了,一直担心这件事。现在想知道,当年的劳教记录到现在还算不算案底呢?对我现在的生活会不会还有影响?

律师发短信会把自己律所的名字打错吗?

我收到一条自称律师发来的短信,但是短信里律所名字感觉有明显错误,我有点怀疑这个律师的真实性。我想知道,正常情况下律师发短信会把自己律所名字打错吗?有没有可能这是诈骗信息呢?

在两个公司上班社保可以交两份吗?

我同时在两家公司上班,想了解下能不能在这两家公司都交社保。因为我担心交一份可能保障不够,但又不确定交两份是否符合规定。要是不可以的话,会有什么后果呢?