继承房过户房产征税征多少？

我家里老人去世后，留下了一套房子，现在要过户到我名下。我想了解一下，在继承房产过户的时候，具体要征收多少税呢？是按照什么标准来征收的呢？有没有什么减免政策？

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#继承房产税

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在我国，继承房过户涉及的税收问题需要分情况来看。首先是关于契税，根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。也就是说，如果是法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承房产，是不需要缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，那就属于赠与行为，应征收契税，契税税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。其次是印花税，按照《中华人民共和国印花税法》的相关规定，房屋继承过户需要缴纳产权转移书据印花税，税率为万分之五。例如，所继承的房产价值为100万元，那么印花税就是100万×0.05% = 500元。另外，关于个人所得税，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。还有土地增值税，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，继承方式无偿转让房地产的行为，不属于土地增值税的征税范围，所以继承房产过户时不需要缴纳土地增值税。总体而言，法定继承人继承房产过户，主要的税费就是印花税。非法定继承人继承房产过户，除了印花税外，还需要缴纳契税。在办理房产继承过户时，建议提前咨询当地的税务部门和不动产登记中心，了解具体的税收政策和办理流程，以确保顺利完成过户手续。

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