继承房过户房产征税征多少?

我家里老人去世后,留下了一套房子,现在要过户到我名下。我想了解一下,在继承房产过户的时候,具体要征收多少税呢?是按照什么标准来征收的呢?有没有什么减免政策?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,继承房过户涉及的税收问题需要分情况来看。首先是关于契税,根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,是不需要缴纳契税的。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,那就属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般为3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。


其次是印花税,按照《中华人民共和国印花税法》的相关规定,房屋继承过户需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。例如,所继承的房产价值为100万元,那么印花税就是100万×0.05% = 500元。


另外,关于个人所得税,根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。


还有土地增值税,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定,继承方式无偿转让房地产的行为,不属于土地增值税的征税范围,所以继承房产过户时不需要缴纳土地增值税。


总体而言,法定继承人继承房产过户,主要的税费就是印花税。非法定继承人继承房产过户,除了印花税外,还需要缴纳契税。在办理房产继承过户时,建议提前咨询当地的税务部门和不动产登记中心,了解具体的税收政策和办理流程,以确保顺利完成过户手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

重婚罪会被拘留吗?

我发现身边有人似乎犯了重婚罪,想知道这种情况下对方会不会被拘留。具体就是他在已经有配偶的情况下,又和别人结婚了。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能了解下重婚罪和拘留之间的具体关系。

遗产分配纠纷找律师如何收费,收费标准是怎样的?

家里因为遗产分配产生了纠纷,想找律师帮忙处理,但不太清楚请律师得花多少钱。不知道收费是按什么规则来的,担心被不合理收费,所以想了解下遗产分配纠纷找律师具体的收费标准,好提前做好预算。

如果作品被侵权该怎么办?

我自己创作了一些作品,最近发现有人未经我同意就使用了。心里特别气,但又不知道该怎么处理。想了解一下要是作品被侵权了,具体该采取什么办法来维护自己权益,有哪些途径可以走,需要注意些什么。

故意撞车行凶会怎么判?

我遇到有人故意开车撞我车的情况,当时我的车停在路边,他直接加速撞过来,很明显是故意的。我想知道这种故意撞车行凶的行为在法律上会怎么判,我该怎么维护自己权益?

先报工伤还是先进行肇事索赔?

我遭遇了交通事故,既是工伤情况,又涉及肇事方的责任。现在我不知道该先报工伤,还是先找肇事方索赔,担心顺序搞错会影响自己的权益,想了解一下到底该按照什么顺序来处理这件事。

离婚后黄金归谁所有?

我和另一半打算离婚了,我们婚姻存续期间买了不少黄金饰品和金条。现在就纠结这些黄金在离婚后该怎么分配,是归购买的一方,还是夫妻双方平分呢?不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到解答。

草原租赁合同是否可以转租?

我租了一片草原,签订了租赁合同,现在因为一些原因没办法继续经营这片草原,想把它转租出去,但是不知道在法律上我有没有这个权利,草原租赁合同到底能不能转租呢?

涉嫌超载但没显示超多少该如何处理?

我开车时被交警告知涉嫌超载,但他们没说超了多少。我心里很没底,不知道这种情况会怎么处理,会不会被处罚。我也不清楚该怎么去确定超载的具体比例,想了解在法律上遇到这种情况有什么规定和解决办法。

诈骗罪怎样赔偿受害人?

我遭遇了诈骗,骗子已经被认定构成诈骗罪。我想知道在这种情况下,我作为受害人能通过什么方式获得赔偿,赔偿的范围和标准是怎样确定的,希望了解相关法律规定和具体操作流程。

手机如何领取老年社保金?

我家里老人年纪大了,去银行领社保金不太方便,听说现在能用手机领,可我不太清楚具体咋操作。想问问大家,用手机领老年社保金的具体流程是啥,需要啥条件和准备啥材料,有没有啥要特别注意的地方?

有出轨证据时离婚会怎么判?

我发现另一半出轨了,并且已经掌握了相关证据。现在我想离婚,但不知道在法律上,有出轨证据的情况下,离婚会怎么判,财产分割、子女抚养权这些问题会怎么处理,希望了解一下。

居住证登记不满半年是否可以办理?

我想办理居住证,但登记时间还不满半年。我不太清楚这种情况下能不能办,也不知道相关的规定是怎样的。我就想了解下,登记不满半年到底能不能办居住证,要是不能的话有啥办法解决不。

打架后一方恶意住院该怎么办?

我和别人打架了,当时双方都没受什么严重伤,但对方却去住院,感觉是在恶意住院想让我多赔钱。我想知道遇到这种情况,从法律角度我该怎么做,如何维护自己权益,避免承担不必要费用。

知道含税价和不含税价如何算税点?

我在做买卖交易时,拿到了商品的含税价和不含税价,但是不太清楚该怎么通过这两个价格算出税点。我担心算错税点会影响成本核算和定价,所以想知道具体的计算方法和相关的法律依据。

两人合伙其中一人中途退股是否合法?

我和朋友合伙开了个小店,现在他突然说要中途退股。我有点担心这会不会影响店铺经营,也不知道他这么做合不合法。我想了解下在法律上,两人合伙时其中一人中途退股到底合不合法呢?

单位下岗生活费标准是怎样的?

我所在的单位最近让一批员工下岗了,我也在其中。单位给我们发了一点生活费,但我不知道这个金额合不合理。我想了解下国家对于单位下岗生活费有没有明确的标准,这个标准是怎么规定的呢?

劳务协议是否需要约定违约责任?

我和一家公司签了劳务协议,里面没写违约责任的事儿。我有点担心,要是之后有一方违约了,没约定违约责任会不会很麻烦?想问问劳务协议是不是必须要约定违约责任呢?

结婚证是假的该怎么离婚?

我和对象办了婚礼,但后来发现结婚证是假的。现在我们想分开,不知道该走什么程序,是像正常离婚一样去办理手续,还是有其他的处理办法呢?很迷茫,希望有人能解答。

出口质量许可证该如何办理?

我准备开展出口业务,听说需要办理出口质量许可证,但不清楚具体的办理流程和要求。我想了解办理这个证需要准备什么材料,要经过哪些步骤,有没有时间限制等问题,希望得到详细的解答。

如何保全QQ聊天记录作为证据?

我和别人有些纠纷,涉及到一些关键的QQ聊天记录。我担心这些记录之后可能会丢失或者出现问题,想把它们保全下来作为证据,但是不知道具体该怎么做,想了解一下保全QQ聊天记录做证据的具体方法和流程。