question-icon 租金不超过二十年是何时的规定?

我签了一份租房合同,租期写了二十五年。后来听说租金租赁期限不能超过二十年,我想知道这个规定是从什么时候开始有的,我的这份合同会不会受影响,所以来问问。
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  • #租赁期限
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在我国法律规定中,关于租赁期限不得超过二十年这一规定是出自《中华人民共和国民法典》。《民法典》是在2020年5月28日经第十三届全国人民代表大会第三次会议通过,并自2021年1月1日起施行。 这里所说的租赁期限不超过二十年,简单来讲,就是不管是租房子、租商铺,还是租其他东西,在签订租赁合同时,约定的租赁时间最长只能是二十年。超过二十年的部分是无效的。比如说你签了一份二十五年的租赁合同,那么前二十年是有效的,受到法律保护。从第二十一年开始,这五年的租赁约定就没有法律效力了。 《民法典》第七百零五条明确规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这就意味着,如果在二十年租赁期限到了之后,你还想继续租,是可以和房东再续签合同的,不过续签的合同加起来的总租赁期限依然不能超过二十年。所以,这个规定是从2021年1月1日《民法典》施行时开始正式适用的。

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