老人去世后房子的继承流程是什么？

家里老人去世了，留下一套房子。我不太清楚该怎么去办理房子的继承手续，不知道从哪儿开始，需要准备什么材料，走哪些程序。希望能了解一下详细的继承流程，避免自己操作时出现错误。

展开

#房产继承

共1位律师解答

当老人去世后，房子的继承流程主要包含以下几个关键步骤：首先是确定继承权。这意味着要明确哪些人有资格继承老人的房子。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所以，要先依据这个法律条文，判断家里哪些人属于合法的继承人。接着是进行遗产评估。为了准确确定房子的价值，一般需要找专业的评估机构来对房子进行评估。这一步很重要，因为后续可能涉及到一些税费的计算，而房子的价值是计算税费的重要依据。然后要办理继承公证。继承人需要前往公证处办理继承公证手续。在办理时，要带上相关的证明材料，比如老人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。公证处会对这些材料进行审查，确认继承人的身份和继承权的合法性。经过审查无误后，会出具继承公证书。这是因为根据相关规定，继承公证可以保障继承行为的真实性和合法性，避免后续可能出现的纠纷。之后要办理房屋过户登记。继承人携带继承公证书、房产证、本人身份证明等材料，到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，就会将房屋的产权登记到继承人名下。最后，可能还涉及到一些税费缴纳的问题。根据不同的情况，可能需要缴纳契税、印花税等。不过，在法定继承的情况下，契税通常是免征的。具体的税费政策要以当地的规定为准。总之，老人去世后房子的继承流程是一个较为复杂的过程，需要严格按照法律规定和相关程序来办理，这样才能确保继承的合法性和顺利进行。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问