土地转让合同的无效情形有哪些？
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土地转让合同无效是指合同虽然已经成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益等原因，而不具有法律效力。下面为您详细介绍土地转让合同的无效情形。 首先，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的，合同无效。欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。胁迫则是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害，或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若在土地转让合同中，一方是无民事行为能力人，比如精神病人在不能辨认自己行为时签订的合同，就是无效的。 其次，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。这是指合同双方当事人非法勾结，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。例如，转让方和受让方为了逃避税收，故意压低土地转让价格，并签订虚假合同，损害了国家的税收利益，这种合同就是无效的。 再者，以合法形式掩盖非法目的的合同无效。这种情况是指当事人通过实施合法的行为来掩盖其非法的目的，或者其从事的行为在形式上是合法的，但在内容上是非法的。比如，当事人签订土地转让合同，表面上是进行土地正常转让，实际上是为了非法占用耕地进行非农业建设，这种合同就是无效的。 另外，损害社会公共利益的合同无效。社会公共利益是指关系到全体社会成员的利益，合同若损害了社会公共利益，自然不能受到法律的保护。例如，土地转让后用于建设严重污染环境的工厂，损害了社会公共利益，该转让合同无效。 最后，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。这里的法律、行政法规是指全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规。例如，《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果违反这一规定签订的土地转让合同就是无效的。 总之，在进行土地转让时，一定要确保合同符合法律规定，避免出现无效情形，以免给自己带来不必要的损失。
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