建设工程合同无效时利息约定是否无效?

我签了个建设工程合同,后来发现合同无效了。但合同里有关于利息的约定,现在涉及到这部分利息的问题,我不太清楚在合同无效的情况下,之前约定的利息还算不算数,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在建设工程领域,合同无效的情况并不少见,而合同中利息约定的效力问题也常引发争议。下面我们就来详细探讨建设工程合同无效时,利息约定是否无效这一问题。


首先,我们要明确建设工程合同无效的含义。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。当合同违反法律法规的强制性规定,比如承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级等情况,合同就会被认定无效。


对于利息约定,在合同有效的情况下,当事人可以按照约定来主张利息。然而,当合同无效时,情况就变得复杂了。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十六条规定,当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。


虽然合同无效,但建设工程经验收合格,承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的,人民法院应予支持。这里的工程价款,自然也包含了合理的利息部分。也就是说,即使建设工程合同无效,但如果工程质量合格,承包人主张参照合同约定支付利息,法院通常是会支持的。


不过,如果建设工程质量不合格,且经过修复后仍不合格,这种情况下承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,相应的利息主张也很难得到支持。


此外,在司法实践中,法院会综合考虑各种因素来判断利息约定的效力和支付问题。比如,当事人的过错程度、实际损失情况等。如果一方对合同无效存在严重过错,可能会影响到利息的支付和计算。


综上所述,建设工程合同无效并不必然导致利息约定无效。关键要看工程质量是否合格以及具体的案件情况。在遇到此类问题时,当事人应及时咨询专业法律人士,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

卖房后开发商说违约,该怎么办?

最近买了房,结果开发商突然说违约了,心里特别没底。想知道具体怎么应对这种情况,是和开发商协商,还是通过法律途径解决?赔偿金额又该怎么确定?

没有确权的房屋会不会被拆除?

我家有一处房屋还没有确权,现在听说可能会被拆除,心里很担心。不知道这种情况是不是真的会被拆,如果被拆了能不能得到补偿,具体要看哪些方面的规定呢?

欠多少钱起诉时才可以申请财产保全?

有人欠我钱,我打算起诉,想通过申请财产保全来保障自己权益。但我不知道欠多少钱才能够申请财产保全。想了解下在法律上,对于欠款金额有没有什么限制条件呢,想清楚知道相关规定好做下一步打算。

1000元是否算职务侵占?

我在公司上班,因为一些情况拿了公司1000元,不知道这种行为会不会被认定为职务侵占,心里很忐忑,想了解下在法律上1000元到底算不算职务侵占呢?

家暴小孩致轻伤会怎么判?

我家邻居有家暴小孩的情况,小孩都被打成轻伤了,看着特别心疼。我想了解下,从法律角度来说,这种家暴小孩导致轻伤的情况,施暴者会受到什么样的判决呢?我希望能让法律来制裁这种行为,保护孩子。

季度所得税填报时如何弥补以前年度亏损?

公司在进行季度所得税申报时,发现之前年度有亏损,想要在本次申报中弥补这部分亏损。不知道具体的填报流程和注意事项是什么?需要准备哪些材料?

《粮食安全保障法》什么时候实施的?

我想了解下《粮食安全保障法》的实施时间,最近看到很多关于粮食安全的政策,想知道这部法律具体从什么时候开始正式施行,它会对我们的生活产生什么样的影响呢?

社会保障卡在哪里能换?

我的社会保障卡有点损坏,想换一张新的,但不知道去哪里换。我之前没处理过这种事,也不太清楚具体的办理地点。想问问大家,是去银行换,还是去社保经办机构换呢?希望了解的朋友能给我指个方向。

嫖娼对象不是同一个人会被多次拘留吗?

我之前有过嫖娼行为,每次的对象都不一样。现在有点担心,如果被发现了,会不会因为嫖娼对象不是同一个人就被多次拘留呢?我想了解一下这方面的法律规定。

企业营业执照的照片在哪查询?

我想了解下企业营业执照照片的查询途径。我最近和一家企业有业务往来,想查看下他们营业执照的照片,确认下信息,但不知道该从哪里去查,希望能得到准确的查询方式。

医保卡如何办理省卡?

我手里有医保卡,现在想办理成省卡,但不知道具体该怎么操作。我不太清楚办理的流程、需要准备什么材料,也不知道在哪里办理。希望能了解一下医保卡办理省卡的详细情况,好顺利完成办理。

非吸罪最新司法解释是什么?

我涉及到一个可能和非吸罪有关的事情,不太清楚这个罪现在最新的司法解释是怎样规定的。想知道最新司法解释里关于非吸罪的认定标准、量刑标准这些具体是怎么说的,心里好有个底,希望能得到详细解答。

工伤和生育保险单位需要缴纳多少?

我在一家公司上班,最近想了解下公司给交的工伤和生育保险的情况。不知道单位在这两项保险上具体要交多少费用,是怎么计算的呢?我想弄清楚这些,也好心里有数。

夜晚骑车不开灯被撞责任如何认定?

我晚上骑车的时候没开灯,结果被撞了。我想知道在这种情况下,事故责任一般会怎么划分?是我要承担主要责任,还是撞我的人也要负责?我不太清楚相关法律规定,希望能得到解答。

分包拖欠工资该怎么处理?

我在一个分包项目里干活,现在分包商一直拖着工资不给。我家里等着这笔钱生活,孩子上学、老人看病都要钱。我也不知道该通过什么合法途径要回工资,想了解下遇到分包拖欠工资这种情况该怎么处理。

医保二档是否需要补缴?

我参加的是医保二档,之前有几个月因为一些原因没缴费。现在想问问,这医保二档需不需要把之前没交的费用补上呢?不补会有啥影响?补上又有啥好处?我不太懂这些,希望能有人给我解答下。

劳动仲裁需要本人过去吗?

我跟公司产生了劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。但我最近工作特别忙,实在抽不出太多时间。我就想问问,申请劳动仲裁之后,我必须本人去参与整个过程吗,能不能委托别人替我处理呢?

个体工商户注销后债权债务如何处理?

我经营着一家个体工商户,现在因为一些原因打算注销。但我有点担心注销之后之前的债权债务问题,不知道该怎么处理。我想了解一下,在法律上,个体工商户注销后债权和债务分别要怎么办呢?

什么是夫妻共同财产、个人特有财产和约定财产?

我结婚几年了,最近在考虑财产方面的问题。我不太清楚夫妻之间的财产到底是怎么划分的,像夫妻一起赚的钱肯定是两人的,但有些东西感觉又只属于个人。想了解下法律上规定的夫妻共同财产、个人特有财产和约定财产到底是什么,有啥区别。

抵偿债务产生的房屋使用权人是否享有优先购买权?

我用房子抵偿了债务,对方因此获得了房屋使用权。现在我打算把房子卖了,不知道这个因为抵偿债务获得房屋使用权的人有没有优先购买权,我不太懂这方面的法律,所以想问问。