房东收1元电费合法吗?

我租了个房子,房东按1元一度电收费。我感觉比平时家里的电费贵好多,不知道他这样收费合不合法,想了解下从法律角度看,房东收1元电费有没有依据,是否在合理范围内。
张凯执业律师
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判断房东收1元电费是否合法,需要综合多方面情况来看。


首先,我们要明白电费标准的相关规定。根据《中华人民共和国电力法》和《电力供应与使用条例》,电价实行统一政策,统一定价原则,分级管理。供电企业向用户供电是有明确的电价标准的,不同类型的用电(如居民用电、商业用电等)有不同的收费标准,这些标准由相关部门制定并监管。一般来说,居民用电价格相对较低。


如果房东代收电费,应当按照供电企业向其收取的电价标准向租客收取,不能擅自提高电价。也就是说,房东没有权力随意加价收取电费。比如供电企业向房东收取居民用电是0.5元一度,房东收1元一度,这种擅自加价的行为通常是不合法的。


不过,如果在租赁合同中,双方明确约定了电费按照1元一度收取,且该约定是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,这种情况下,房东按照约定收1元电费是合法的。因为根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。但如果该约定显失公平,租客也可以依据法律规定请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果发现房东存在违法收取电费的情况,租客可以先与房东协商解决,要求其按照合法标准收费;协商不成的,可以向电力管理部门、物价部门等相关部门投诉,维护自己的合法权益。

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