房产证加上名字是否算共同财产？

我和对象打算结婚，对象提出在他的房产证上加我的名字。我想知道，加上名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了？加名过程中会不会有什么风险？万一以后婚姻出现问题，房产会怎么分割呢？

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#房产加名

共1位律师解答

房产证加上名字是否算共同财产，不能一概而论，需要分不同情况来看。首先，在婚姻关系中，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。如果一方在婚前购买了房产，婚后在房产证上加上另一方的名字，这种行为通常被视为赠与。也就是说，原本属于一方的婚前个人财产，因为加上了另一方的名字，性质可能发生了变化，成为夫妻共同财产。例如，小张在婚前全款买了一套房，婚后小张在房产证上加了妻子小王的名字，那么这套房子就很可能成为夫妻共同财产。然而，如果是在加名时双方有明确约定，比如约定该房产仍为一方所有，只是加上另一方名字而已，那么就会按照约定来确定房产归属。比如双方签订了书面协议，明确房子虽然加了另一方名字，但产权比例为一方占90%，另一方占10%，那么在分割时就会按照这个比例来处理。在非婚姻关系中，比如父母和子女之间、朋友之间在房产证上加名字。这同样可能视为赠与，但也要看具体情况和是否有相关约定。例如，父母在自己的房产证上加上子女的名字，有可能是出于多种考虑，如为子女未来生活提供保障等。如果没有特别约定，加上名字后子女也成为房产共有人。另外，关于房产分割，如果是共同财产，在离婚等情况下进行分割时，法院会综合考虑多种因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，即使加了名字，在分割时也不一定就是平均分割。比如一方婚前支付了大部分房款，婚后双方共同还贷几年后离婚，法院可能会根据实际情况，给予婚前支付首付一方适当多分。总之，房产证加上名字不一定就简单地等同于共同财产，要结合具体情况和相关法律规定来判断。

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