question-icon 房产证加上名字是否算共同财产?

我和对象打算结婚,对象提出在他的房产证上加我的名字。我想知道,加上名字后这房子是不是就属于我们的共同财产了?加名过程中会不会有什么风险?万一以后婚姻出现问题,房产会怎么分割呢?
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  • #房产加名
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房产证加上名字是否算共同财产,不能一概而论,需要分不同情况来看。 首先,在婚姻关系中,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果一方在婚前购买了房产,婚后在房产证上加上另一方的名字,这种行为通常被视为赠与。也就是说,原本属于一方的婚前个人财产,因为加上了另一方的名字,性质可能发生了变化,成为夫妻共同财产。例如,小张在婚前全款买了一套房,婚后小张在房产证上加了妻子小王的名字,那么这套房子就很可能成为夫妻共同财产。 然而,如果是在加名时双方有明确约定,比如约定该房产仍为一方所有,只是加上另一方名字而已,那么就会按照约定来确定房产归属。比如双方签订了书面协议,明确房子虽然加了另一方名字,但产权比例为一方占90%,另一方占10%,那么在分割时就会按照这个比例来处理。 在非婚姻关系中,比如父母和子女之间、朋友之间在房产证上加名字。这同样可能视为赠与,但也要看具体情况和是否有相关约定。例如,父母在自己的房产证上加上子女的名字,有可能是出于多种考虑,如为子女未来生活提供保障等。如果没有特别约定,加上名字后子女也成为房产共有人。 另外,关于房产分割,如果是共同财产,在离婚等情况下进行分割时,法院会综合考虑多种因素,如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间等。如果是一方婚前支付首付,婚后共同还贷,即使加了名字,在分割时也不一定就是平均分割。比如一方婚前支付了大部分房款,婚后双方共同还贷几年后离婚,法院可能会根据实际情况,给予婚前支付首付一方适当多分。 总之,房产证加上名字不一定就简单地等同于共同财产,要结合具体情况和相关法律规定来判断。

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