法院调解离婚后房产过户费怎么算？

在法院调解离婚后，涉及到房产过户费的计算问题，这其中包含了多个方面的费用。下面为您详细介绍一下。首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》，如果是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。而在离婚房产过户中，若房产是过户给原夫妻中的一方，一般情况下，因离婚析产这种方式，过户方无需缴纳契税。但如果是过户给第三方，就需要按照相关规定缴纳契税。契税的税率通常在 3% - 5%，具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。然后是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在离婚房产过户中，需要缴纳印花税，其税率为 0.05%。对于个人销售或购买住房，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，暂免征收印花税。不过，在某些特殊情况下，如果不符合免税条件，还是需要缴纳的。还有登记费。登记费是房地产登记机构在办理房地产权属登记时，向申请人收取的费用。住宅类不动产登记收费标准为每件 80 元，非住宅类不动产登记收费标准为每件 550 元。另外，可能还会涉及到一些交易手续费。交易手续费一般按照房屋面积来计算，各地的收费标准可能会有所不同。例如，有的地方是按照每平方米几元的标准收取。在办理法院调解离婚房产过户时，建议您提前向当地的房地产交易中心或相关税务部门咨询具体的收费标准和办理流程，准备好所需的材料，这样可以更顺利地完成过户手续，避免不必要的麻烦。同时，不同地区可能会有一些特殊的政策和规定，所以具体的过户费用还需要以当地的实际情况为准。