question-icon 小产权纠纷是否可以报警?

我买了套小产权房,后来跟卖家在一些问题上产生了分歧,不知道这种情况下能不能报警。想了解报警后警方会不会处理,以及还有没有其他更好的解决途径。
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answer-icon 共1位律师解答

小产权纠纷在某些特定情况下是可以报警的,但报警不一定能完全解决问题,需要根据具体情况分析。 首先,要明确小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以小产权房的交易不受法律保护。 一般来说,如果小产权纠纷涉及到诈骗、暴力威胁等违法犯罪行为,警方是会介入处理的。例如,卖家一房两卖,这种行为涉嫌诈骗罪,此时报警,警方会依据《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的相关规定进行调查处理。如果在纠纷过程中,一方对另一方进行暴力威胁,危及人身安全,警方会根据《中华人民共和国治安管理处罚法》中关于威胁他人人身安全的规定进行处理。 然而,如果只是单纯的小产权房买卖、租赁等民事纠纷,警方通常不会直接处理,因为这属于民事争议范畴。对于这类民事纠纷,有其他更合适的解决途径。比如,针对房屋买卖纠纷,可向当地房管局或地产交易中心举报,他们可能会展开调查并介入调解;房屋存在重大质量问题时,可以诉诸当地质监部门;租住过程中产生的争议,可向居委会或物业管理部门反映,由他们协助调查及协商解决。如果通过这些途径仍无法解决,当事人还可以向人民法院提起民事诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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