小产权纠纷是否可以报警？
我买了套小产权房，现在和卖家在一些事情上产生了分歧，不知道这种情况下能不能报警。想了解报警后警方会不会处理，处理的流程和结果一般是怎样的。
张凯执业律师
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小产权纠纷在某些情况下是可以报警的，但报警的作用和处理结果需根据具体情况来分析。
首先，要明确小产权房的概念。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房的交易并不受国家法律的全面保护。
如果是普通的民事纠纷，例如在小产权房的买卖、租赁、使用过程中，双方因为合同履行、权益分配等产生争议，报警后，警方一般不会直接介入纠纷的实质处理。因为这类纠纷本质上属于民事范畴，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，民事纠纷通常由当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来解决。比如，涉及房屋买卖纠纷，可向当地房管局或地产交易中心举报，他们可能会介入调解；房屋存在重大质量问题时，可诉诸当地质监部门；租住过程中产生的争议，可向居委会或物业管理部门反映，由他们协助调查及协商解决。
然而，如果在小产权纠纷中出现了一些涉嫌违法犯罪的行为，例如卖方一房两卖，这种行为可能构成诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。在这种情况下，报警是有用的，警方会依法进行调查处理。