在建工程是否能被查封?

我有一个在建工程项目,最近和别人产生了一些经济纠纷,对方说要去法院申请查封我的在建工程。我不太懂这方面的法律,想知道在建工程到底能不能被查封啊?查封的话有什么条件和程序吗?
张凯执业律师
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在建工程是可以被查封的。所谓查封,简单来说,就是法院把你的在建工程贴上封条,限制你对它进行处分,比如不能随意转让、抵押等。


从法律依据来看,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条,人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。在建工程属于不动产的范畴,只要它是被执行人所有或者有相关权益的,法院就有权进行查封。


法院查封在建工程通常是在涉及到民事案件的执行阶段。当一方当事人不履行生效法律文书确定的义务时,另一方当事人可以向法院申请强制执行。法院在执行过程中,为了保证债权人的权益能够实现,就可能会对债务人的在建工程进行查封。


在查封在建工程时,法院需要遵循一定的程序。首先,要有合法有效的执行依据,比如已经生效的判决书、调解书等。然后,法院会作出查封裁定,并送达给相关当事人。之后,法院会采取实际的查封措施,比如在施工现场张贴查封公告等。


此外,在建工程被查封后,并不意味着工程就完全不能继续进行了。如果查封不影响工程的正常施工,且施工有利于提高在建工程的价值,在经过法院允许的情况下,还是可以继续施工的。不过,在查封期间,被执行人不能擅自处分该在建工程,否则可能会面临法律责任。

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