没有预售证的在建工程可以抵押吗？

一般来说，没有预售证的在建工程是可以抵押的。下面我们来详细分析一下：

首先，我们要了解几个重要的法律概念。在建工程抵押，简单来讲，就是抵押人为了取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。而商品房预售许可证，是房地产管理机关允许房地产开发企业进行期房销售的一种法定凭证。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并没有明确禁止没有预售证的在建工程进行抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三条规定，本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。也就是说，只要在建工程的土地使用权是合法取得的，并且建设手续完备，即使没有取得预售证，也是可以进行抵押的。

不过，在实际操作中，银行或其他金融机构在接受在建工程抵押时，会进行严格的审查。他们会考虑在建工程的合法性、建设进度、市场价值、后续建设资金的落实情况等多方面因素。如果工程存在合法性问题或者建设进度不稳定等情况，即使没有预售证这个因素，金融机构也可能拒绝接受抵押。

此外，如果在建工程后续要进行预售，根据相关规定，房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证时，需要满足一定的条件，其中可能涉及到在建工程抵押的解除等问题。也就是说，一旦办理了预售证进入预售阶段，对于在建工程抵押的处理会受到更多的限制和规范。所以，虽然没有预售证的在建工程可以抵押，但在整个过程中要遵守相关法律法规和金融机构的规定，确保抵押行为的合法性和有效性。