逆权侵占在我国有立法吗?

我最近了解到逆权侵占这个概念,听说在有些国家和地区,长期占用别人的土地或房产,满足一定条件就能获得所有权。我想知道在我国法律里有没有关于逆权侵占的相关规定呢?它在实际生活中又会怎么处理呢?
张凯执业律师
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逆权侵占,简单来说就是非所有者通过公开、持续且敌意的占有行为,在达到一定时间后,有可能获得被占财产的合法所有权。不过,在我国目前并没有“逆权侵占”这样明确的法律概念和立法规定。


我国《民法典》等相关法律强调对财产所有权的保护。所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。例如,《民法典》第二百四十条规定:“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这表明,他人未经所有权人同意,擅自占有其财产,属于侵权行为。


在我国的物权制度中,有关于占有的规定,但和逆权侵占有着本质区别。《民法典》第四百五十九条规定:“占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。”这说明,在我国,非所有权人的占有如果是恶意的,造成财产损害需要承担赔偿责任,而不是像逆权侵占那样可能获得所有权。


从维护社会秩序和公平正义的角度来看,我国不承认逆权侵占是合理的。因为逆权侵占可能会导致一些人通过不正当手段获取他人财产,破坏正常的财产秩序和交易安全。我国法律注重保护合法的财产权益,鼓励人们通过合法途径取得和维护财产。如果他人非法占有自己的财产,所有权人可以依据相关法律,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式,要求占有人返还财产,并赔偿损失。

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