买安置房签的协议是否有效?

我打算买套安置房,和卖家签了协议。但听说安置房买卖有点复杂,我担心这协议会不会没效。我就想知道,在法律上,我买安置房签的这个协议到底有没有效啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断买安置房签的协议是否有效,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。


一般来说,如果安置房的产权是清晰的,并且可以在市场上进行自由交易,那么买卖双方签订的协议通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要买卖双方具有相应的民事行为能力,签订协议是双方真实的意思表示,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么这个协议在法律上就是有效的。


然而,如果安置房在交易时受到一定的限制,比如还没有达到规定的上市交易时间,或者土地性质等原因限制了交易,那么签订的协议可能会存在效力问题。例如有些地方规定,安置房在取得产权证书一定年限内不得上市交易,如果在限制期内签订买卖协议,可能会因为违反地方政策或者行政法规的强制性规定而被认定为无效。


另外,如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等情形,导致一方违背真实意愿签订协议,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,在购买安置房签订协议前,一定要了解清楚安置房的产权情况和交易限制等相关信息,避免因协议无效给自己带来损失。

相关问题

为您推荐19个最新问题

打架互殴一般要拘留多少天?

最近身边发生了一起打架互殴事件,不太清楚这种情况在法律上通常会怎么处理,具体会拘留几天,是不是双方都会被拘留,还有没有其他相关的判定标准,希望能得到专业的解答。

精神病鉴定标准分为几级?

我家里有亲属疑似患有精神病,想去做鉴定,但不清楚这个鉴定标准到底分为几级。了解这个等级划分对后续安排他的生活、治疗,还有可能涉及的权益保障都很重要,所以想问问精神病鉴定标准到底是怎么分级的。

被告不是法人组织该如何起诉?

我遇到个纠纷,被告是个个人合伙性质的小团体,不算法人组织。我想起诉他们维权,但不知道这种情况该怎么操作,是列团体为被告,还是列团体里的个人为被告呢?具体起诉流程是怎样的?

到社区医院买药是否能享受报销?

我平时有点小毛病就喜欢去社区医院买药,觉得方便又近。但不知道在社区医院买药能不能像在大医院那样享受报销呢?我想了解下具体的政策,看看自己买药的钱能不能省一点。

二婚是否有婚假?

我是二婚,准备再婚了,不知道在法律上二婚能不能和初婚一样享受婚假。我很担心因为自己是二婚就没有这个福利,所以想了解一下,二婚到底有没有婚假呢?

居住证有办理日期吗?

我打算办理居住证,但是不太清楚这方面的情况。想问下居住证是不是有办理日期啊?是随时都能办,还是有特定的办理时间限制呢?我怕错过了时间办不了,所以想了解一下。

公积金转账金额变少了是怎么回事?

我发现我的公积金转账金额变少了,之前每个月都挺稳定的,突然就少了。我也没换工作,也没调整过工资。我想知道这是什么原因导致的,从法律角度来说,这种情况是否合理,我该怎么处理?

偷外卖超过多少钱可以立案?

我点的外卖被人偷了,听别人说金额达到一定标准才能立案。我不太清楚具体情况,就想问问偷外卖超过多少钱能让警察立案调查呢?

个税公积金扣除标准是怎样的?

我每月工资里都会扣除公积金,也在缴纳个税。我想了解一下,在计算个税时公积金的扣除标准是怎样的呢?扣除比例有没有限制?是按照实际缴纳金额扣除吗?希望能弄清楚这些问题。

离职三年的员工能否追缴社保?

我三年前从一家公司离职了,最近才发现在职期间公司没给我交社保。现在我想让公司补缴,不知道从法律上来说行不行,想了解下离职三年的员工还能不能追缴社保。

食品知假买假有什么司法解释?

我之前在超市买了些食品,后来发现是假货,但我其实在买的时候就大概知道可能有问题。现在我想了解下这种知假买假的情况,法律上是怎么规定的,有没有相关的司法解释能保障我的权益,我该怎么做才好呢?

父母留下的遗产是否属于夫妻共同财产?

我父母离世后留下了一笔遗产,现在我和配偶在财产方面有些分歧,我不太清楚这遗产是不是算我们夫妻的共同财产。我想了解一下,从法律角度看,父母留下的遗产在什么情况下属于夫妻共同财产,什么情况下不属于呢?

欠款协议未到期是否可以向法院起诉?

我和别人签了欠款协议,约定了还款日期。但现在发现对方可能有还款困难,还转移了部分财产。我担心到时候拿不回钱,想问问在欠款协议未到期的情况下,我能不能向法院起诉让对方提前还钱呢?

买二手摩托车不过户谁会吃亏?

我前段时间买了辆二手摩托车,当时没办过户手续。现在心里有点慌,不知道不过户到底对谁不利。我就想了解下,是卖家吃亏还是我这个买家吃亏呢?会有哪些风险和不利后果呀?

一个人拥有两个户口是否违法?

我发现自己不知不觉有了两个户口,也不清楚是怎么回事。现在我很担心这样做会不会违法,会面临什么样的后果,想了解一下一个人拥有两个户口在法律上是如何规定的。

北京十级工伤赔偿标准是怎样的?

我在北京工作时受了工伤,被鉴定为十级。我不太清楚在北京这种情况下能获得怎样的赔偿,想了解一下具体的赔偿标准,包括有哪些赔偿项目、各项的计算方式是怎样的。

执行董事和董事长的区别是什么?

我在一家公司工作,公司里既有执行董事又有董事长。我不太明白他们具体有什么区别,在职责、权力这些方面是怎么划分的呢?我想弄清楚他们的不同之处,这样在工作中也能更明确他们的角色。

结果加重犯的基本犯一定既遂吗?

我在学习法律知识时,对结果加重犯和基本犯的既遂情况有点困惑。我知道结果加重犯是出现了更严重的结果,但不太清楚基本犯是不是一定要达到既遂状态才会有结果加重犯。想问问大家,结果加重犯里基本犯一定是既遂的吗?

工伤七级的赔偿标准是多少?

我在工作中受了伤,经鉴定为工伤七级。现在和单位协商赔偿的事情,但我不知道具体的赔偿标准是怎样的。我想了解一下,工伤七级的赔偿项目都有哪些,各项的赔偿标准又是什么,我好心里有个底。

已为您展示了 19 个相关问题