买安置房签的协议是否有效?

我打算买套安置房,和卖家签了协议。但听说安置房买卖有点复杂,我担心这协议会不会没效。我就想知道,在法律上,我买安置房签的这个协议到底有没有效啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断买安置房签的协议是否有效,需要分情况来看。


首先,我们来了解一下安置房。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。


一般来说,如果安置房的产权是清晰的,并且可以在市场上进行自由交易,那么买卖双方签订的协议通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要买卖双方具有相应的民事行为能力,签订协议是双方真实的意思表示,并且协议内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么这个协议在法律上就是有效的。


然而,如果安置房在交易时受到一定的限制,比如还没有达到规定的上市交易时间,或者土地性质等原因限制了交易,那么签订的协议可能会存在效力问题。例如有些地方规定,安置房在取得产权证书一定年限内不得上市交易,如果在限制期内签订买卖协议,可能会因为违反地方政策或者行政法规的强制性规定而被认定为无效。


另外,如果在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等情形,导致一方违背真实意愿签订协议,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,在购买安置房签订协议前,一定要了解清楚安置房的产权情况和交易限制等相关信息,避免因协议无效给自己带来损失。

相关问题

为您推荐20个最新问题

强奸未遂是否可以判缓刑?

最近了解到强奸未遂相关案例,想知道在实际法律判定中,强奸未遂到底有没有可能判缓刑。不清楚具体的判定标准和相关法律规定,希望能得到专业的解答。

网贷欠款20万且逾期1个月,能否只还本金不还利息呢?

我网贷欠了20万,已经逾期1个月了,现在还款压力很大,想知道有没有可能只还本金不还利息。如果不能只还本金,那有没有什么办法能减少利息支出呢?

报案后能追回被骗的资金吗?

我之前遭遇了诈骗,给对方转了不少钱,心里特别着急又难受。现在已经报了案,就是特别想知道,这种情况下到底能不能把被骗的资金追回来啊?很想了解下从法律角度以及实际操作中,追回资金的可能性有多大。

子孙有赡养义务吗?

我家里老人情况比较特殊,子女已经离世了,现在老人生活有些困难,我作为孙辈,想知道从法律上来说,我有没有赡养老人的义务啊?主要就是想弄清楚在这种情况下,法律是怎么规定的 。

父亲吸毒被拘留过会对孩子政审产生影响吗

我最近打算考公务员,报名前了解到政审这一环节。但我父亲曾经因为吸毒被拘留过,我心里很忐忑,不知道这会不会影响我通过政审。想具体了解下,这种情况到底会不会对我的政审有影响呢,希望能得到准确解答。

修改盗窃罪金额会怎么判?

我因为一些原因修改了盗窃罪的涉案金额,现在很担心会面临什么样的处罚。我想知道在法律上,这种修改盗窃罪金额的行为会如何进行判决,依据是什么,量刑的标准大概是怎样的,希望能得到专业的解答。

艺人经纪合同属于哪种合同?

我是一名刚入行的艺人,和经纪公司签了合同,但不太清楚这份艺人经纪合同到底属于什么类型的合同。它感觉既涉及经纪服务,又有对我演艺活动的管理,我想知道它在法律上的定性,以便清楚自己的权利和义务。

婚假请假事由该写什么?

我打算请婚假,但是不知道请假事由该怎么写合适。既想表达清楚是婚假,又担心写得太简单不正式,写得太复杂又怕啰嗦。想了解一下有没有标准的写法或者合适的表述方式,让我的请假申请能顺利通过。

职工医保转居民医保算断缴吗?

我之前一直交的职工医保,现在打算转成居民医保。但我担心这样会不会算医保断缴,影响我之后的医保待遇,比如看病报销这些。想了解下从职工医保转居民医保到底算不算断缴呢?

我左转眼,对向电瓶车自己摔倒了我有责任吗?

刚刚在路上我向左转了一下眼,对面骑电瓶车的人就自己摔倒了。我很担心,这种情况下我需不需要对他的摔倒负责啊?我也没碰到他,就是转了下眼,不知道法律上会怎么判定。

被迫变卖法院查封的房子会有什么后果?

我家房子被法院查封了,可债主一直逼我把房子卖掉还钱。我很害怕他们,没办法只能答应。我现在特别担心,这样被迫变卖法院查封的房子会有啥后果啊,会不会给自己招来大麻烦?

有犯罪记录是否能办保安证?

我之前有过犯罪记录,现在想从事保安工作,听说得办保安证。但不知道自己这种有犯罪记录的情况,还能不能去办保安证,心里一直很纠结,也不清楚相关规定,所以想问问大家。

职工医保交几个月才能报销?

我参加了职工医保,但是不清楚到底交多久才能开始报销费用。我最近生病去医院,不知道自己的医保能不能用,想了解一下职工医保要交满几个月才符合报销条件,是全国各地都一样的标准吗?

公积金的钱是否可以取出来?

我交了一段时间公积金了,现在手头有点紧,想把公积金里的钱取出来应急。但不知道能不能取,也不清楚具体的条件和流程。想问下公积金的钱到底能不能取出来呢?

亿企薪税保单位如何设立账户?

我所在的单位想用亿企薪税保来处理薪税相关事务,但是不知道该怎么设立账户。想了解下具体的操作流程和需要满足的条件,还有设立账户过程中有没有什么需要特别注意的地方,希望能得到专业解答。

酒驾撞人逃逸是否会扣分?

我酒驾撞人后因为害怕就逃逸了,现在很担心会不会被扣分。我想了解一下,从法律规定上来说,酒驾撞人逃逸这种情况到底要不要扣分呢?

感情破裂的证据有哪些生活细节?

我和另一半感觉过不下去了,想离婚。听说打官司得有感情破裂的证据,可我不太清楚生活里哪些细节能算这种证据。比如平时的争吵、分居这些算吗?我想了解下具体有哪些生活细节可以作为感情破裂的证据。

在天津遇到拖欠工资的情况该怎么办?

我在天津工作,公司已经好几个月没发工资了,生活都快过不下去了。我也不知道该怎么解决这个问题,想问问在天津遇到这种拖欠工资的情况,有什么合法有效的办法能让我拿到应得的工资呢?

公司欠钱达到多少金额可以立案起诉?

我给一家公司供货,对方一直拖着货款不给。我想通过法律途径解决,不知道公司欠我多少钱我才能去法院立案起诉呢?想了解下立案起诉金额方面的规定。

性骚扰处罚执行多少天结束?

我遭遇了性骚扰,报警后对方受到了处罚。我想知道这个处罚执行一般是多少天结束,心里好有个底,也想了解下这方面的规定,不知道能不能有个明确的时间范围呢。