买房是否需要夫妻双方都到场？
我和爱人打算买套房子，在办理买房手续时，我不太确定是不是必须我们夫妻两人都到现场。我们工作都挺忙的，要是可以一个人去办理就方便多了。所以想问问，从法律规定来讲，买房是不是一定得夫妻双方都到场呢？
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共1位律师解答
在买房过程中，是否需要夫妻双方都到场，要分不同的情况来看。 首先，从房屋产权归属的角度来说，如果所购房屋是夫妻婚后用共同财产购买的，那么该房屋一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。在这种情况下，虽然法律没有强制要求夫妻双方必须同时到场买房，但在实际的房产交易中，很多房产登记部门和开发商为了确保交易的准确性和避免后续纠纷，通常会要求夫妻双方共同到场签订购房合同、办理贷款等手续。这是因为夫妻双方对共同财产有平等的处理权，双方到场可以明确各自的意愿和权益。 其次，如果是夫妻一方在婚前用个人财产买房，那么这套房子属于该方的个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，买房通常只需要购房人自己到场办理相关手续即可，因为这是其个人的财产处分行为，不需要另一方的同意。 再者，如果是婚后一方用个人财产买房，并且有明确的证据证明该财产是其个人财产，比如有婚前财产协议等，那么也可以由该方单独办理买房手续。不过在实践中，可能需要向房产登记部门等提供相关证据来证明财产的归属。 另外，在涉及贷款买房的情况下，银行一般会要求夫妻双方都到场。这是因为银行需要评估夫妻双方的还款能力和信用状况，并且在贷款合同中明确双方的权利和义务。即使房屋只登记在一方名下，银行也可能会要求另一方作为共同还款人签字，以降低贷款风险。 如果夫妻一方确实无法到场，可以通过办理委托公证的方式，委托另一方代为办理买房相关事宜。被委托人凭借公证书等相关文件，就可以在法律上代表委托人行使权利和履行义务。
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